5 тысяч новых элитных квартир появятся в Петербурге до конца 2014 года

20.05.2014

Аналитики из компании «Итака» подсчитали: если все озвученные ведущими девелоперами проекты будут реализованы, до истечения этого года Санкт-Петербург пополнится еще пятью тысячами квартир высшего класса. В пересчете на метры эта цифра звучит еще более внушительно – к сдаче готовится 420 тысяч новеньких элитных квадратных метров. Это при том, что рынок элитного жилья в городе только в прошлом году уже вырос на 173 тысячи метров.

На данный момент, в Санкт-Петербурге к сдаче готовится уже более миллиона квадратных метров или более 40 полноценных высококлассных жилых комплексов. По словам экспертов, постоянное пополнение рынка элитной недвижимости обеспечивается и сдачей в эксплуатацию отдельных корпусов уже готовых комплексов, и началом разработки новых проектов. Так, только на сегодняшний день уже представлено двадцать шесть уникальных проектов недвижимости элитного класса, сдача которых подразумевается в ближайшие 4 года. При этом на сегмент «бизнес-класса» приходится только 10 из озвученных проектов. Все более сильный упор делается именно на многоуровневые жилые комплексы с большим количеством корпусов и секций.

Статистика

Как делятся на классы все проекты, готовящие на сдаче в Санкт-Петербурге, на текущий момент:

• 36% классифицируется как «премиум-класс»;
• 64% приходится на «бизнес-класс».

Самые популярные для новых застроек районы Санкт-Петербурга, на которые приходится более девятисот тысяч предполагаемых к сдаче квадратных метров:

• Петроградский;
• Приморский;
• Центральный;
• Московский.

Самая низкая активность строительства метров высшего класса приходится на пригороды. Так, в процентном отношении у Петродворцового района только девять десятых процента из общего числа, у Пушкинского – четыре десятых процента.

Особенности элитной площади

Самые востребованные элитные метры предполагают наличие 2-х и 3-х комнат в квартире: на долю первого варианта приходится 28%, второй занимает еще 22% от общего числа предлагаемой на продажу недвижимости. Большое количество комнат в элитных квартирах не пользуется повышенным спросом и занимает всего 6% от общих продаж.

По сравнению с последним кварталом прошлого года средняя цена на один метр элитного жилья поднялась почти на шесть с половиной процентов. Разброс по стоимости сохраняется в зависимости от района предлагаемой на продажу недвижимости.

Так, наиболее высокие цены отмечены в Адмиралтейском районе Петербурга, где один метр оценивается в 291 тысячу 220 рублей. Самые дешевые показатели у Выборгского района – 113 тысяч 153 рубля, и Красносельского района – 127 тысяч 155 рублей.

Заметка: решили построить свой дом? В таком случае посмотрите объявления участков в Кирове на сайте www.zemlyavlasov.ru.