Апрельский бум квартирных продаж в Киеве

25.05.2013

В апреле этого года эксперты зафиксировали значительный всплеск активности покупателей недвижимости и спроса на квартиры в Киеве. В апреле, по сравнению с прошлым месяцем, заключено почти в два раза больше договоров купли/продажи недвижимости. Если в марте было продано всего 1 234 квартиры, то в апреле уже 2 903 квартиры. Такие данные предоставляет нам агентство недвижимости SV Realty, что принадлежит консалтинговой компании SV Development.

По данным риелторов, в течение всего апреля 2013 года в Киеве было продано всего 2903 квартиры. Из них 1233 квартиры было продано в домах, перебивающих в состоянии неподготовленном для жилья. Оставшиеся 1670 единиц недвижимости были проданы на вторичном рынке. Учет договоров купли/продажи велся на десяти административных районах Киева.

Статистика показала, что двухкомнатные квартиры пользуются наибольшим спросом. Их часть от всех продаж составляет 47 процентов. Немного меньше припадает на однокомнатные квартиры — 42 процента. Оставшиеся 11 процентов занимают продажи трёхкомнатных квартир.

Большая часть стоимости купленных квартир (56%) не превышает $100 тыс. Квартир, стоимостью от $100 тыс. до $200 тыс. в процентном соотношении заняли 25%, свыше $200 тыс. – 19%.

Наиболее дорогим районом для покупки недвижимости был Печерский район. Цена за один квадратный метр в этом районе составляла около $3034. Наиболее доступным же оказался Деснынский район. Там за квадратный метр недвижимости необходимо было заплатить всего $1558. На первичном и вторичном рынках цены за квадратный метр составили $1419 и $2603 соответственно.

Продажи на первичном и вторичном рынках Киева за март 2013 года составили 811 и 1 234 квартиры соответственно.

Так же продолжает неуклонно пользоваться бешеной популярностью сдача квартир в аренду. По официальным данным, предоставленными агентствами недвижимости на конец апреля 2013 года, их количество составило 1530 единиц. За март же удалось сдать в аренду всего 1 365 квартир по всему Киеву.

Наибольшим спросом пользовалась аренда однокомнатных квартир. В процентном соотношении она составила 46% от общего количества. Аренда двухкомнатных квартир заняла 36% от общего количества квартир, сданных в аренду. Наименьшим спросом пользовалась аренда трёхкомнатных и более квартир.

Квартиры, стоимостью аренды 4.5 – 7 тыс. гривен составили 42%. До 4.5 тыс. гривен – 40%, а свыше 7 тыс. – 18%.