Аренда квартиры

14.06.2015

Вы решили снять квартиру? В таком случае, вам просто необходимо знать, какие права и обязанности у вас будут в случае аренды жилья. Рассмотрим их в данном материале, а вначале отметим, что права и обязанности квартиросъемщика прописываются в договоре аренды квартиры, который заключается в момент внесения первой оплаты.

Права и обязанности квартиросъемщика

Что касается прав арендатора, то, в первую очередь, вы имеете право пользоваться квартирой и имуществом, которое находится в ней, на протяжении всего срока аренды. Чтобы впоследствии не возникло никаких вопросов, необходимо при заключении договора аренды жилья прописать все существующее имущество, которое принадлежит владельцам квартиры, а также указать, в каком состоянии оно находится. Это касается и мебели, и техники, имеющейся в квартире.

Также арендатор имеет право вселять в арендуемое жилище своего мужа или жену, родственников и несовершеннолетних детей, однако все это необходимо согласовывать с хозяином. Если вы сняли квартиру и обговорили с владельцем, что с вами будет жить муж, вы не имеете право втайне от хозяина заселить еще несколько друзей. В противном случае он имеет полное право расторгнуть заключенный с вами договор. Помните, что только если купить квартиру, можно стать ее полноправным владельцем и использовать ее так, как вам хочется. В случае же со съемным жильцом все решает, естественно, его хозяин.

Теперь, изучив права арендатора, рассмотрим его обязанности. Недвижимость, которую вам сдают по договору аренды, вы должны использовать исключительно по назначению. Что это значит? Вы не имеете права передавать снимаемую квартиру в субаренду, а можете в ней только жить. Часто бывает, что человек снимает жилье из трех комнат, а одну из них сдает третьему лицу. Об этой схеме, естественно, не знает владелец. И он имеет полное право расторгнуть договор с таким арендатором.

Также вы должны соблюдать правила пользования жилыми помещениями, которые распространяются на все квартиры, а не только на съемные. Наконец, вы обязаны освободить арендуемую квартиру строго по истечению срока найма, который прописывается в договоре и устанавливается во время его заключения. Обычно договор заключается на год, однако на практике его продляют еще на год, а потом, возможно, и дольше. Нередко бывает, что при продлении договора владелец квартиры поднимает арендную плату. Если это повышение обосновано, то вам останется согласиться, в противном случае лучше найти новое жилье.