Аренда офисной недвижимости

11.06.2014

Аренда офисных помещений – это массовая проблема всех предпринимателей, которые стараются развивать бизнес и продвигают его в крупных торговых центрах. Ведь именно здесь желающих бизнесменов снять помещение намного больше, чем самих арендаторов. Как показывает практика, снять офисную недвижимость достаточно непросто. Человек находит соответствующее помещение, но арендовать его не может. Наверняка каждый читающий спросит, почему? Все очень просто. Желающих снять достойное помещение много, а площадей — ограниченное количество. Именно по этой причине каждый арендатор старается отыскать подходящего и выгодного съемщика.

Также очень важно правильно составить документацию аренды, так как именно эта справка будет являться главным документом для юридических и физических лиц. Основные риски передачи собственности в аренду бывают несколько типов: риски, которые могут возникать на предварительном этапе, и риски, возникающие при подписании договора на аренду. На любом этапе существуют свои подводные камни. Сейчас рассмотрим варианты, как можно обезопасить себя от рисков, возникающих во время подписания документов.

1.В самом начале сделки должна быть проведена правовая экспертиза документации. Она проходит несколько стадий: -проверка подлинности документов; -проверка полномочий представителя (в случае, если продавец действует через указанного представителя); -проверка соблюдения должностных прав и интересов. -рекомендации профессиональных специалистов. -принятие окончательного решения по поводу заключения сделки.

2.Предварительной документации также должно быть уделено максимальное количество времени. Для этого этапа характерно составление окончательной стоимости аренды помещения, ведь во многих случаях сумма достигает нескольких десятков долларов.

3.Составление договора между арендатором и заемщиком. Если передается нежилая недвижимость, то требуется указать, какое именно помещение передается в аренду. При отсутствии такой документации, договор будет признан недействительным. Обращайте внимание на все рекомендации специалистов.

Аренда офисов пер. Дяченко 3а