Бдительные московские риэлторы в борьбе против «серой» аренды квартир

04.08.2013

Арендаторы, сдавая квартиру в Москве, имеют ежемесячный доход в среднем до 30 тыс. рублей, при этом всего в столице сдается приблизительно 100 тыс. квартир. Разумеется, далеко не все хозяева арендованных квартир подают налоговую декларацию с указанием дохода. Так, с 2011 года выявлено около 200 тыс. фактов уклонения от налогов в этой сфере.

Сбор информации Поэтому в следующем 2014 году мэрия Москвы собирается предпринять ряд дополнительных мер, направленных на пополнение казны из этого источника. Как пишут «Известия», столичные риэлторы будут активно привлекаться к выполнению разъяснительной работы среди арендодателей, а также к заполнению ими декларационных форм. Предполагается, что старшие по подъезду и участковые будут информировать налоговые инспекции о незаконной сдаче квартиры, и те, в свою очередь, предпримут меры к «серым» арендодателям. Активная работа в этом направлении началась с осени 2012 года.

В департаменте экономической политики утверждают, что уже сейчас сумма платежей за сдачу квартир увеличилась в шесть раз, а количество добросовестных граждан возросло в три раза. С начала этого года подано около 19 тыс. деклараций на сумму около 600 млн. рублей. Результат достигнут. Тем не менее, предпринятых мер недостаточно для всецелого вывода рынка недвижимости из «серой» зоны. Согласно подсчетам специалистов, по вине отклоняющихся от налогов казна недополучает в год до 5 млрд. рублей.

А как по закону? По существующим налоговым правилам, субъект, сдающий в наем жилое (или нежилое) помещение, обязан заполнить налоговую декларацию, сопроводить ее заключенным договором, выпиской со счета, актами приема-сдачи и прочее. Чтобы максимально упростить процедуру уплаты налога на доход от сдачи квартиры, который, кстати, составляет 13 %, избежать сбора пакета сопутствующих документов, можно оформить статус индивидуального предпринимателя и тем самым снизить налог с 13 до 6 %. Необходимо приобрести патент на сроки от 1 месяца до 1 года. Патент выплачивается двумя платежами: одна треть при получении и оставшиеся 2/3 по истечении срока. Общая стоимость патента составляет 60 тыс. рублей год. Дополнительно единожды оплачивается платеж в Пенсионный Фонд и Фонд обязательного медицинского страхования в размере 35,6 тыс. рублей.

Заметка: интересует недвижимость в Европе? В таком случае посмотрите предложения здесь — http://prian.ru/europe/.