Будьте осторожны при аренде квартиры

11.07.2013

Обычным обывателям кажется, что снять в аренду квартиру дело довольно простое – один предлагает жилье, другой платит за это деньги. Но на самом деле данный процесс не такой уж и простой. Если вы не уверены в своих собственных силах, тогда вам лучше обратиться к профессиональному риелтору, который разбирается во всех нюансах этого процесса, он поможет грамотно составить договор аренды.

В первую очередь необходимо составить договор аренды, который дает право собственнику жилья передать во временное пользование недвижимость для временного проживания. Прежде чем подписывать договор найма – внимательно изучите все его пункты и посоветуйтесь со специалистом.

Собственно, договор аренды необходимо заключать в письменном виде. Лишь только собственник жилья имеет право сдавать в аренду свою недвижимость. Таким образом, перед подписанием договора аренды недвижимости, попросите у собственника документ, который подтверждает его право владения. Таких документов существует несколько видов: документы о праве наследования, свидетельство на право собственности, дарственная, договор о купле-продаже и документ подтверждающий приватизацию недвижимости.

Ситуация может усугубиться, если у недвижимости существует несколько собственников. Возможность сдать в аренду такую недвижимость будет в том случае, если все владельцы согласны со всеми условиями.

В договоре аренды должны учитываться все пункты, которые гарантируют выполнения прав съемщика жилья:

Сумма уплаты за квартиру, с указанием того включает ли она квартплату и коммунальные услуги;
Договор не дает право повышать размер уплаты за квартиру, в период действия самого договора;
Договор не дает право выселить съемщика на период действия договора или расторгнуть договор аренды;
Учитывается, кто кроме самого съемщика может проживать в квартире;
Описывается состояние жилья, чтобы потом не было лишних претензий (сломанная мебель, поцарапанные обои и т.д.);
Имеется ли задолженность по коммунальным услугам, показания счетчиков воды и т.д.

В том случае, если наймодатель отказывается представить требуемые документы, или отказывается подписывать договор, то лучше прекратить сотрудничество с ним, и продолжить поиски другой квартиры. Даже если у вас появились сомнения в истинности документов или вас что-то смущает в условиях договора, то соглашаться на съем квартиры не стоит – ищите другой вариант.

Заметка: Вы сможете купить качественные диваны и кресла в интернет магазине www.stokdivanov.ru. Здесь вы найдете большой ассортимент мебели.

Как не остаться без жилья при сдачи квартиры