Будущее рынков недвижимости Европы

01.06.2015

Европейские рынки недвижимости продолжают восстанавливаться. Рост продаж наблюдается в сфере жилищной и коммерческой недвижимости, поскольку жилье стало более доступным как для местных жителей, так и для иностранных инвесторов.

Дания и Германия, граждане которых имеют немного ипотечных долгов, занимают самую лучшую позицию. Скорее всего, эти государства ожидает более светлое будущее. В похожем положении находятся Франция и Бельгия, но в этих странах цены на жилье продолжают падать.

В Испании падение цен на жилье постепенно прекращается, но на этот процесс большое влияние оказывает высокий уровень безработицы, поэтому рынок недвижимости восстанавливается очень медленно.

В Ирландии цены, по сравнению с прошлым годом, существенно поднялись, но доступность жилья замедляет рост цен, поэтому недвижимость сильно не подорожает. Улучшение ликвидности жилищного сектора наблюдается в Великобритании и Нидерландах.

А вот в Будапеште треть недвижимости покупают иностранные инвесторы. В дальнейшем они используют жилье для сдачи в аренду. После кризиса цены на недвижимость в Венгрии опустились на 20%. Их рост стал наблюдаться только в прошлом году. Тогда эксперты стали отмечать всплески активности покупателей. Центр столицы Венгрии практически не пострадал от кризиса, поскольку цены на жилье здесь практически не изменились. Стоимость некоторых объектов снизилась на 5%, но сегодня она снова начинает расти, и постепенно догоняют докризисные отметки.

На рынке Австралии рынок недвижимости слишком перегрет, по сравнению с другими странами. Поэтому законодатели были вынуждены ввести ограничение, которое касается иностранных инвесторов. Теперь они не смогут покупать жилье на вторичном рынке. Агенты, которые проводят сделки, могут быть оштрафованы на крупную сумму, а то и вовсе получить три года тюремного заключения.

Власти Австралии считают, что эти меры поспособствуют прекращению роста цен. Иностранцы по закону и раньше не имели права покупать недвижимость в Австралии, но за эти нарушения не было предусмотрено строгое наказание. Теперь гражданин другой страны, который купил недвижимость на вторичном рынке, может уплатить огромный штраф или сесть в тюрьму. Для агентов-пособников также предусмотрены серьезные наказания. Недвижимость, которую владелец приобрел нелегально, нужно продать в течение двух месяцев. Тонни Эббот отметил, что этот закон не позволит иностранным инвестициям поднимать цены в данной отрасли.

На заметку: Купить недорого фирменные дымоходы для печей вы всегда сможете в компании moddim.ru. Рекомендуем вам к сотрудничеству данную компанию!

ЖИЛФОНД: Обзор рынка недвижимости и прогноз на будущее