ЦБ поддержит «валютных ипотечников»

24.12.2014

Российские заемщики, которые брали ипотечные кредиты в валюте, оказались в катастрофической ситуации. Многие из этих людей могут оказаться на грани полного банкротства и отсутствия средств для погашения долговых обязательств перед банками.

Программа срочных мер: возможно ли успеть?!

Уже сегодня Центробанк России и Правительство обеспокоены ситуацией на рынке валютного ипотечного кредитования. Как уверяют официальные источники Кремля, уже к марту 2015 года должная появиться на свет программа поддержки тех, кто оказался в буквальном смысле у разбитого корыта после того, как курс доллара подскочил более чем в два раза по отношению к рублю. Однако надежды на то, что людям предоставят «ипотечные каникулы» нет вовсе. Депутаты Госдумы полагают, что такая мера не совсем адекватна, поскольку под действие льготы автоматически попадут все валютные заемщики, включая кредитовавшихся еще в докризисное время.

Банковские аналитики уже обрисовали картину динамики выдачи ипотечных кредитов в России за последние несколько лет. И вот что получается:

пик выдачи банками ипотечных кредитов в валютном эквиваленте пришелся на 2005–2007 годы — тогда было совершено максимальное число сделок;

до 2014-го года число валютных заемщиков по ипотеке составило почти 12 тысяч 500 человек. Общая сумма таких ипотечных кредитов превысила 81 миллиард рублей — это 26% от общего количества ипотечных займов;

в 2014-м году число валютных ипотечных кредитов сократилось в разы и составило всего 0,08% всех аналогичных сделок.

Некоторые финансисты склонны считать, что развитию этой неблагоприятной ситуации способствовали сами банки, которые во время нестабильности курса мировой валюты порой навязывали клиентам брать ипотечные кредиты не только в долларах, но и в непривычных для русского понимания швейцарских франках и даже японских иенах, тем самым переоценив и собственные возможности. В более выгодном положении оказались ипотечные заемщики, бравшие кредиты в рублях.

Куда кривая выедет

Курс мировой валюты по отношению к рублю продолжает оставаться крайне нестабильным, а потому, как советуют эксперты, рисковать не стоит и тем более сейчас. Тотально скупать доллары крайне не выгодно. Но еще большей авантюрой являются валютные ипотечные кредиты.

Сейчас, как подсчитано аналитиками, только в Москве на грани разорения оказались около 100 тысяч валютных должников по ипотеке. Люди загнаны в угол произошедшими форс-мажорными обстоятельствами, рискуя лишиться купленных на кредиты квартир. Однако решать проблему методом рубильника сейчас не выгодно никому — ни государству, ни самим банкам. Именно поэтому в Госдуму и был внесен на рассмотрение проект закона, который запрещает отбирать за долги у валютных заемщиков ипотечное жилье.

Заметка: хотите жить за городом? Обратите внимание на ипотека коттеджи, условия которой представлены на сайте perelesky.ru.

Валютные ипотечники «похоронили» единую россию