Цена вашей недвижимости

04.02.2013

Когда вы продаёте своё жильё или решаете снять квартиру в москве , одним из первых и самых важных решений, которое вам предстоит принять — это установить на него цену. Если цена будет слишком высока, вас не примут всерьёз. Если цена будет неоправданно низкой, вы можете и вовсе не получить причитающихся денег. Определение цены на вашу жилую недвижимость может оказаться достаточно трудной задачей.

У покупателей жилья, пользующихся услугами агента по недвижимости, есть неоспоримые преимущества, так как большинство агентов по недвижимости владеют информацией, которая обернётся в вашу пользу.

Это не означает, что агенты знают какие-то секреты. У них только есть доступ к информации, которой нет у большинства самостоятельных продавцов и покупателей. Они могут проверить свои источники и посмотреть только что появившиеся на рынке объекты, и те, которые только появятся в ближайшее время. Кроме того, у них есть связи со специалистами: коллегами-агентами, брокерами, юристами и прочими. Работая с агентом, постарайтесь стать частью этого окружения и сможете получить лучший результат.

Если вы работаете с агентом, вам будет намного проще определить цену своего объекта, так как агенты проходят подготовку в том числе по оценке стоимости жилья. После недолгого осмотра вашего дома, агент сможет составить представление о запрашиваемой цене. Он также сравнит ваш объект с другими выставленными на продажу квартиру в конкретном районе со схожими характеристиками. Это даст понять, слишком много или слишком мало вы просите за своё жильё.

Однако помните, что вы не обязаны устанавливать предложенную агентами цену. Но они определённо, знают, что говорят, хотя могут и ошибиться и так же, как и продавец, определить слишком высокую или слишком низкую цену. В любом случае стоит учесть этот совет. В большинстве случаев продавцы упускают время для продажи, полагая, что их жильё стоит значительно дороже, чем сказал агент.

Агенты по недвижимости точно знают тот ценовой ориентир, который наверняка поможет продавцу заключить удачную сделку, и обязательно посодействуют в установлении наиболее подходящей цены. Если продавец доверяет агенту по недвижимости, которого сам же и нанял, то должен позволить ему выполнять свою работу. При этом достаточно убедиться, что агент по недвижимости осведомлён о ваших ценовых пожеланиях. В этом случае, приложив совместные усилия, вы договоритесь об устраивающей вас цене.

Кадастр