Ценовая политика жилищного рынка в Екатеринбурге снижается дальше

04.08.2015

Планируется снижение стоимости на вторичное жилье и в дальнейшем. Цена будет тем меньше, чем раньше был построен дом. К такому мнению пришла вице-президент УПН Татьяна Деменюк.

Прогнозы

Со слов Татьяны Деменюк, по прогнозам ожидалась корректировка стоимости в пределах 15%, что относилось к домам 50-70-х годов прошлого века. Ожидается, что жилье старой постройки будет стагнировать несколько существеннее, чем новое. На данный момент в базах данных УПН находится около 11 тыс. объектов, отнесенных к вторичному жилью. Корректура стоимости продолжится и в дальнейшем.

Однако на 2016 год, соответственно имеющимся прогнозам специалистов, снижение стоимости на дома старой постройки будет продолжаться. При продаже первичного жилья подобных катаклизмов не ожидается.

По заявлению Андрея Бриля, представителя Российской гильдии управляющих и девелоперов Уральского региона, не ожидается критических изменений на рынке жилья. Спрос на жилье пришелся на конец 2014 года, случившееся затишье естественно. Большая часть компаний готовы ожидать клиентов и дальше.

Новое жилье

Со слов начальника инновационной группы по строительству Игоря Демина, в 2015 году в использование рассчитывается ввести более 2 млн кв.м. нового жилья в области. Даже несмотря на малый спрос на квартиры, отступлений от изначального плана ввода не намечается. При этом в 2014 году по плану должно было поступить 2 млн кв.м жилплощади, однако было введено больше примерно на 470 тыс. кв.м.

Помимо планов на ввод жилья также не затрагивается и план по его строительству. Замораживать уже имеющиеся стройки пока не планируется.

Член администрации по вопросам архитектуры города Екатеринбурга Алексей Белышев подчеркнул тот факт, что в этом году разрешений на строительство жилья было выдано даже больше, чем в прошлом.

По более ранним сведениям, стоимость жилья на вторичном рынке Екатеринбурга постоянно и непреклонно понижается. Предоставленные УПН данные, показывают, что в среднем стоимость однокомнатного жилья упала на 5,3%, двухкомнатное и трехкомнатное подешевело на 4,3-4,4%. При этом жилплощадь с большим количеством комнат потеряла в цене всего 2,3%.