Чем ипотека отличается от кредита и что выгоднее при приобретении квартиры

15.04.2015

Многие граждане, решившие приобрести себе недвижимость, задаются вопросом: «Чем же отличается ипотека от кредита,  что же все таки выбрать?». Это связано с тем, что у большинства таких людей зачастую не находится в наличии вся необходимая на покупку денежная сумма. Итак, рассмотрим подробней этот вопрос.

Ипотека является целевым кредитом под залог, коим является приобретаемая недвижимость. Если взять ипотечный кредит, можно потратить полученные денежные средства исключительно на одобренные банком цели – в частности, покупка квартиры. Потребительские кредиты же зачастую требуют наличие какого-то поручителя или того же залога, например, автомобиля.

Конечно же, все заемщики выбирают для себя самый подходящий на их взгляд вариант. Но нужно разобраться подробно, что же является более выгодным.

• Во-первых, если собрать все необходимые документы и оформить ипотеку, то можно спокойно въезжать в новый дом или квартиру. При этом совершенно не требуется несколько лет собирать необходимую для её покупки сумму или брать кредиты в банках с высокими процентами.
• Во-вторых, если смотреть на процентную ставку, то ипотека является более выгодной, чем потребительский кредит, потому что ипотеку придумали специально для тех людей, которые желают приобрести себе недвижимость, а если брать кредит, то сотрудникам банка безразлична цель траты полученных денег. При ипотеке также можно подписать договор дифференцированного платежа, и тогда ежемесячные взносы будут одинаковыми на протяжении всего времени выплат.

• В-третьих, ипотеку можно оформить на более длительный срок, нежели потребительские кредиты. Следовательно, ежемесячные взносы при этом будут меньшего размера.
• В-четвертых, ипотечный кредит предоставляет большую сумму, нежели потребительский.
• В-пятых, если оформлять ипотеку, то банк возьмет на себя ответственность за правильность проверки всех документов, за подготовку сделки и ее проведение, а также за обеспечение безопасности денежных расчетов. Поэтому риски неправильного оформления и проведения сделок намного уменьшаются. Если же оформлять потребительский кредит, то заемщики самостоятельно отвечают за «чистоту» и правильность всей сделки.

Из всего вышеперечисленного можно сделать вывод, что сегодня ипотека является более выгодным и правильным решением, если Вы решили приобрести недвижимость. Это будет выгоднее как по финансовой части (ставка от 9,5 %) и по части объема денежной суммы (её точно хватит на покупку жилья), так и по части размера ежемесячных выплат (их можно растянуть лет на 30), — сообщает сайт http://etagi-vp.ru.

Однако — ипотека выгодна не во всех случаях – если у покупателя в наличии уже есть большая часть необходимой денежной суммы (75-90 %), и есть возможность краткосрочного погашения долга, то в таком случае потребительский кредит является более правильным решением.

Эксперт: выгоднее снимать квартиру, чем взять ипотеку