Чем опасна самовольная планировка в квартирах?

15.11.2014

Подавляющее число россиян живут в тесных и неудобных квартирах, которые создавались в советское время. В то время строительство домов возводилось по единому стандарту. Но ведь так хочется обзавестись укромным уголком, с теплой крышей, с комфортной планировкой и в престижном районе. И сегодня на рынке недвижимости все эти условия соблюдаются по желанию потенциального клиента.

Не сложно в центре любого российского города найти квартиру с улучшенными условиями проживания. Вопрос только в цене, которую вы готовы отдать за комфорт. Вместе с тем не стоит радоваться, ведь иногда евроремонт может нести определенные проблемы. Ведь часто при покупке вторичного жилья, мало кто засматривается на планировку.

А ведь она предусмотрена законодательством, что не всегда понимают домашние умельцы осуществляющие евроремонт по своему усмотрению. В этой статье мы поговорим о том, чем чреваты такие действия.

Последствия неправильного евроремонта

Дело в том, что ни одна юридическая сделка не может пройти по плану, если не будет правильно оформлена БТИ с реальной планировкой. Из-за этого владелец часто теряет массу выгодных предложений. Причем на оформление уходит и так много времени. Это уже не говоря о безопасности. Ведь затрагивая несущие конструкции, часто сносятся стены, что определенно вне закона. Это может навредить здоровью не только владельца квартиры, но и даже соседям. Теперь, что касается закона. Так как кодекс административных нарушений прав предусматривает определенные санкции, из-за неправильно планировки могут быть начислены штрафы.

Продажа квартиры, в которой не узаконена перепланировка

Если документация была вовремя и правильно оформлена, тогда продажа квартиры может обернуться для реализатора выгодной сделкой. В противном случае, можно потерять около десяти процентов от настоящей себестоимости того или иного объекта недвижимости. Это непосредственно связано с тем, что покупатели часто рискуют при нужде восстановления исходной застройки. застройку узаконивают в следующих случаях. Прежде всего, когда нужно улучшить жилищные условия в квартире или доме, а во втором случае, когда сделана была ранее планировка либо владельцем, либо покупателем.

Что же касается непосредственно оформления, то тут понадобятся такие документы. Прежде всего, это заявление на перепланировку. В таком случае, все будет законно и никто не рискует получить санкции.