с понедельника по пятницу с 9.00 до 18.00 без обеда
О компании  |   Видео  |   Недвижимость за рубежом  |   Приватизация  |   Узаконивание перепланировки Услуги  |   Недвижимость  |   Консультация  |   В избранное  |   Контакты
МЕНЮ
О компании
Новости
Услуги
Сотрудники
Статьи
Курьезы
Последние

Что лучше купить – квартиру в новостройке или вторичное жилье: плюсы и минусы

15.11.2017

0088325001510641410Первичной недвижимостью называют объект, на который не оформлялись права собственности. Если даже квартира построена совсем недавно, в ней не было жильцов, а на объект оформлены права собственности, такую недвижимость называют вторичной. Частым вопросом в этой ситуации, который задают покупатели, что же тогда лучше приобретать – квартиры на вторичном рынке или жилье в новостройке.

Отличие в цене

Считает, что вторичка дороже новостроек намного. Почему? Ведь по логике новые вещи оцениваются дороже. Либо причина в следующем, во вторичное жилье сразу же заезжают, обустраивают и начинают жить?

Следует разобраться о каком именно рынке идет речь, если говорить про Москву, то здесь действительно качественная столичная вторичная недвижимость обычно дороже новостроек.

Картина в Подмосковье иная, вторичное жилье практически всегда дешевле, нежели в новостройке. Это можно объяснить следующим – основная часть доли вторичных областных фондов заветно обветшали, соответственно такое жилье мола интересует инвесторов и покупателей. Есть исключения – дома, возведенные в 2000-х, эта недвижимость востребована и сегодня, и может по стоимости быть дороже строящегося жилья.

Плюсы и минусы первичных, вторичных рынков

  1. Риск – долгая история, смена множества собственников до оформления купли-продажи вторжилья нужно проводить проверки, чтоб недвижимость была юридически чистой. Новостройки Москвы таких юридических обременений не имеют, единственный минус – риск недостроя.
  2. Ипотека – покупатели выбирали вторичное жилье, поскольку банковские учреждения охотней выдавали кредит и предоставляли лучшие условия, нежели финансирование для приобретения новых квартир в только строящихся жилых комплексах.
  3. Ассортимент – рынок новостроек более узкий, нежели рынок вторичной недвижимости. Предложения столичного строящегося жилья ограничены. Помимо купли-продажи на вторичных рынках происходят и другие виды сделок – обмен квартир, разъезд, изменение местоположения — другой район.
  4. Качество предложений – очень важным вопросом остается качество старого жилищного фонда, исключение дома 2000-х г. Сегодня покупатели уже не думают приобретать старое жилье у “убитых” хрущевках.

Не имея опыта в приобретения недвижимости вторичного либо первичного рынка, стоит получить консультацию, где профессиональный специалист обязательно ответит на интересующие вопросы, расскажет о каждом этапе оформления.

НЕДВИЖИМОСТЬ
БЛАНКИ ДОГОВОРОВ
Договор на оказание услуг по подбору помещения в аренду
Скачать: DOC
Агентский договор для продажи
Скачать: DOC
Агентский договор для покупки
Скачать: DOC
Договор оказания услуг по просмотру недвижимого имущества
Скачать: DOC
Популярные

    ООО "ВАЛЬКИРИЯ"
    агентство недвижимости
    © 1999-2018
    Мы работаем:
    с 9.00 до 18.00 без обеда
    кроме субботы и воскресенья
      Яндекс.Метрика