Что лучше – новострой или вторичное жилье?

05.04.2013

Если вы приняли ответственное решение о покупке квартиры, то перед вами обязательно встанет такой вопрос – покупать жилье в новом доме или отдать предпочтение вторичному жилью. Для ответа на этот вопрос лучше обратиться к знакомым или друзьям, которые связаны с покупкой недвижимости или в риэлтерскую контору. Не лишним будет и получить совет от юриста или другого профессионала данной сферы.

Также сравните все достоинства и недостатки этих вариантов, учитывая при этом определенные моменты.

1. Скорость заселения в квартиру. При покупке вторичного жилья сроки заселения могут быть самыми короткими, в отличие от варианта с новостроем. Но иногда, чтоб подобрать необходимый вариант жилья во «вторичке» нужно потратить примерно полгода или больше, а этого времени хватит на покупку квартиры в новострое и даже на его ремонт;

2. Вопросы финансовые. Иногда при покупке жилья на вторичном рынке, банки отказываются давать кредиты. Банковским организациям проще сотрудничать с фирмами-застройщиками, тогда когда они более уверены в ликвидности покупаемой недвижимости. В тех случаях, когда происходит обмен жилья с небольшой доплатой, банки могут предложить ипотеку на небольшую сумму. Если вы планируете взять кредит на квартиру в новостройке, то учитывайте то, что банк составляет список домов для его сотрудничества;

3. Риэлтерские услуги. На вторичном рынке, все сделки происходят в присутствии риэлтора, так как процесс покупки жилья слишком сложный для простого обывателя. Риэлтор собирает и проверяет все необходимые документы, проводит подбор квартиры и все возможные переговоры. Также он проверяет законность всех действий и в случае выявления, каких либо незаконных нарушений – может остановить сделку.

В новом строящемся доме, квартиру вы можете купить самостоятельно, процедура покупки не слишком сложная. Риэлтор может лишь помочь собрать все необходимые документы для совершения покупки и проверить их законность. Но все-таки, при заключении подобных ответственных сделок, лучше обращаться за помощью и контролем к специалистам, тогда вы сможете быть уверены в законности всех действий и отсутствии нарушений ваших прав.

Учитывая все выше перечисленные моменты, можете делать нужные для вас выводы, также посоветуйтесь со специалистами и решайте, что лучше квартира в новом доме или вторичное жилье.