Что нужно учитывать при покупке жилья в инвестиционных целях

15.08.2013

По данным специалистов, недвижимость не всегда отвечает требованиям сохранения капитала. На сегодняшний день, по сведениям многих компаний, некоторые покупки в качестве инвестиций от недвижимости не высока и приравнивается к 10%. Остальная часть покупок, это те покупки, которые приходятся для себя, то есть для использования жилищной площади по ее назначению. Также не забывайте посетить http://инструментру.рф если вы ищите качественный инструмент.

Но все же некоторые покупатели приобретают недвижимость, пытаясь сохранить свой капитал. Покупая квартиры для сохранения денежных средств, стоит еще и учитывать ее ликвидность и не только относительно спроса настоящего, но и спроса в дальнейшем. Возникает вопрос, а какое жилье является ликвидным? Сейчас основной спрос распространяется на качественное жилье, оно и подходит для инвестиций. Именно с такими параметрами жилье обладает быстрым набором характеристик потребителей, оно рентабельно и более стойко к кризисам.

Для частных инвестиционных проектов подходят объекты с высоким уровнем параметров. Их можно перечислить: качество возведения дома, планировка, транспортная доступность, наличие придомового участка. Эти параметры отвечают за сохранение капитала и за рост потенциала недвижимости. И получается, что в целях инвестиции востребована недвижимость на западе и юго-западе столицы. Поговорим об аренде жилья. Когда цель покупки — получить доход от аренды, то здесь место другим факторам: приобретение однокомнатных квартир вблизи станций метро, считают специалисты. На такие объекты спрос есть всегда и он всегда высокий. Надо подумать о качестве района, о планировке, такие моменты повысят цены и востребованность.

Если доход от аренды составит не большие цифры, от 5-7% вложенных денег, с окупаемостью 15-20 лет, то совокупность инвестиционных доходов может значительно вырасти. Даже в сносимое жилье можно вкладывать, ожидая альтернативного варианта, но этого можно так и не дождаться. Это связано с тем, что на сегодняшний день сроки сноса не известны и предоставленное жилье будет не там, где ожидали. Сегодня число инвестиционных покупок не так велико, но некоторые покупатели уверяют, что для них недвижимость остается средством сохранения сбережений. А то, что у людей могут измениться планы на жизнь и недвижимость, которую купили для инвестиций, возможно, будете использовать для себя.

Дополнительные расходы после покупки квартиры в новостройке