Что нужно знать при оформлении купли-продажи квартиры

23.05.2014

Законодотельством России предусматривается, что договор купли-продажи жилого имущества составляется в письменном виде и может подлежать нотариальному удостоверению и официальной регистрации. Каждый продавец должен предупредить покупателя обо всех требованиях третьих особей на продаваемый товар – имущество. В случае неосуществления данного требования каждый покупатель может потребовать уменьшения цены или расторжения договора купли-продажа.Также нужно отметить, что в договоре купли-продажи у компании Азбука Жилья отмечаются сроки передачи имущества. Данный срок должен оговариваться обеими сторонами и указываться определенной датой в свидетельстве. Если срок все же не указан, и продавец отказывается вовремя освобождать квартиру, то в соответствии с законодательством каждый покупатель может направить соглашение в письменном виде продавцу и потребовать освободить помещение. Продавец обязуется предоставить покупателю товар, который отвечает всем соответствующим требованиям договора купли-продажи.

Список документов на приобретение или продажу недвижимости:

1.Документ об установлении личности (справка о приватизации, купля-продажа и дарение).

2.Паспорт и идентификационный код всех владельцев имущества.

3.Свидетельство-характеристика, выданная в БТИ.

4.Наличие технического паспорта.

5.Справка о регистрации брака.

6.Справка о расторжении брака.

7.Справка о рождении детей.

От продавца:

1.Наличие устава и его копия.

2.Справка о государственной регистрации.

3.Официальный договор и все к нему дополнения .

4.Директор с паспортом и нотариальной доверенностью.

5.Главная печать предприятия.

6.Основная печать предприятия.

7.Справка о продаже с точным указанием стоимости имущества.

8.Наличие технического паспорта.

9.Справка о праве владения.

10.Свидетельство из БТИ.

От покупателя (в случае, если это физическая особь):

1.Наличие паспорта и идентификационного кода.

2.Наличие паспорта супруги.

3.Наличие свидетельства о браке.

4.Наличие супруги и супруга.

5.Если один из супругов отсутствуют на сделке, то для этого понадобится нотариальное удостоверение.

Недвижимость Торревьеха. Процесс оформления — сроки и затраты