Что представляет собой договор о сделке с последующим выкупом при аренде помещения

21.12.2014

Такой вид сделки не является распространенным, поэтому мало кто знает о важных мелочах при составлении правильного договора. Самым распространенным методом покупки недвижимости выступает либо договор о купле-продаже, либо приобретение через ипотечный кредит. На данный момент пользуются спросом два популярных вида приобретения недвижимости в залог или обмен.

Но существует еще и третий вид, который не встречается в РФ и называется арендой жилья (подробнее) с дальнейшим правом выкупа. Такой вид договора может быть полезен обеим сторонам. К примеру, для арендатора выгодно тем, что он получит возможность использовать помещением незамедлительно после заключения договора, даже при отсутствии полной суммы денег по приобретению. Это неоспоримый плюс, так как не нужно будет проводить оформление ипотеки для получения суммы, которой не хватает для приобретения определенной недвижимости. Еще одним положительным фактором может выступать то, что расторгнуть такой договор можно в любое время, что означает в случаях не возможности выкупа помещения при отсутствии средств отказаться от будущего приобретения.

Для арендодателя выгодным условием является то, что именно он имеет возможность устанавливать стоимость недвижимости и эти суммы могут быть выше рыночной. И конечно же удобно передать право собственности, как только получит полную сумму стоимости недвижимости, а до этого момента будет получать прибыль от аренды помещения.

Следует понимать, что заключая такой договор, Вы будете иметь право, а не обязанность приобретения недвижимости в будущем. Но если вдруг будете располагать необходимым количеством средств, можно будет незамедлительно выкупить это помещение под собственные нужды.

Аренда с правом выкупа