Что такое титульное страхование недвижимости

28.03.2013

Сейчас обращение в страховую компанию с целью защитить только что приобретенную недвижимость от каких-либо рисков, которые, в теории, может принести сделка. Причем выбрать вид страхования нужно правильно, только в этом случае страховка себя оправдает.

Непредвиденные ситуации при приобретении жилья возникают не слишком часто, но не исключены. Например, можно приобрести прекрасную квартиру и прожить в ней несколько лет, а потом появится человек, являвшийся в прошлом совладельцем квартиры.

Чтобы защититься от потери права собственности на честно купленную недвижимость, стоит воспользоваться услугой титульного страхования. Это, как подсказывает практика, единственный способ действительно надежно защитить себя от подобных непредвиденных ситуаций. Такой вид страхования помогает предотвратить ущерб в том случае, если право собственности на жилье утрачивается.

Преимущество такого страхования в том, что застраховать себя от рисков можно еще на этапе подготовки договора купли-продажи, к тому же оформить такую страховку можно на срок до десяти лет.

Обойдется такое страхование всего в 0,5% стоимости объекта в год, на цену же влияют очень многие факторы, такие, как история квартиры, количество ее продаж, увеличение или уменьшение страховых рисков и многие другие. При оформлении всегда учитывают, сколько собственников имеется у жилья, как давно оно было куплено.

Титульное страхование, или страхование титула применимо не только к объектам недвижимости, с его помощью можно уберечь право и на участок земли и на аренду помещения. Идеален этот способ страховки тогда, когда есть даже малейшая возможность того, что право собственности на купленный объект может быть, по каким-то причинам, оспорено.

Бывает, что продажа недвижимости нарушает права наследников, бывает, что недвижимость когда-то была продана незаконно или с нарушениями, приобретена прежними хозяевами мошенническим путем или любым другим способом, который может быть признан незаконным. Поддельные документы, справки, договоры – все это может послужить поводом для признания купли-продажи недействительной. Конечно, нормальной такую ситуацию не назовешь, но, увы, рис возникновения подобных проблем все же присутствует, и уберечь себя от них очень важно.

Покупка нового жилья и без того достаточно стрессовый процесс, осложненный сбором множества бумаг и расходованием больших сумм, а значит, стоит максимально облегчить себе этот процесс, заранее застраховав право собственности на будущее жилье.

Заметка: если вы хотите купить надежный септик для вашего загородного дома, то сделать это вы можете на сайте SuperSeptic.ru.

Титульное страхование — панацея от мошенников?