Что завышает стоимость аренды квартиры?

23.10.2014

Август – главное время для поиска новой квартиры или комнаты. Это связано с тем, что люди возвращаются из летних отпусков, а студенты с каникул, и начинается активный поиск жилья. Именно в августе цены обычно завышаются, и таковыми они остаются до конца сентября.

Повышенный спрос на жильё в августе-сентябре – это первый фактор, который повышает цену на жильё. Тогда можно увидеть объявления Сдам квартиру в Москве на длительный или короткий срок.  Следующим фактором, определяющим, можно ли загнуть цену или нет, является район, в котором жильё расположено. В зависимости от удалённости от центра стоимость аренды может меняться в пределах 10-30 процентов, что, разумеется, скажется на вашем кошельке. Здорово, конечно, жить в центре и не тратить время и нервы в пробках, но стоимость может подняться до небывалых высот из-за этого важного фактора. В Москве квартира эконом-класса в панельном доме в центре будет оценена в 40 тысяч рублей в месяц, а на окраинах стоимость за такую же квартиру опустится до 27 тысяч рублей.

Вторым фактором, который определяет стоимость жилья и влияет на неё, является тип дома. Квартиры в панельных домах советского образца, высотках с девятью и двенадцатью этажами являются квартирами, которые относятся к доступному жилью Небольшое улучшение планировки и большие площади лишь увеличивают стоимость. В сталинках и монолитных домах квартиры относятся к улучшенному эконом-классу, но встречаются и квартиры бизнес-класса, что также завышает стоимость квартиры. Самые же дорогие квартиры расположены в жилых комплексах премиум-класса и клубных домах, однако размер квартиры здесь подчас не имеет значения – гораздо важнее учитывать такие факторы, как состояние подъезда, соседство с теми или иными людьми, есть ли видеонаблюдение и ограждение территории от нежелательных элементов.

Третий фактор, влияющий на стоимость, заключается в качестве ремонта. Если в квартире нет ремонта, она должна стоить на 10-15 процентов меньше, чем жильё, в котором ремонтные работы проведены. Вы можете арендовать ту или иную квартиру, а затем сделать ремонт самостоятельно, причём нередко собственник жилья готов не брать с вас деньги, а получать чеки, говорящие о покупке тех или иных обоев или новой сантехники. На евроремонт, конечно, лучше не тратиться, но ограничиться косметическим не составит труда.

И последний фактор – это вид из окна. Квартиры премиум-класса и квартиры в жилых комплексах обыкновенно имеют хороший вид из окон.

Аренда квартир в Паттайе Джомтьен