Дачный участок: как купить и не пожалеть

26.05.2014

В условиях городской суеты и постоянного стресса на работе порою так хочется убежать от этого всего, хотя бы на выходные. Идеальным вариантом по всем этим параметрам является загородный дачный домик. Он подойдет и для семейного отдыха, и для вечеринок с друзьями, и для пребывания наедине с собой.

Вопрос выбора

В первую очередь нужно для самого себя решить: для чего нужен участок? Иногда нужна просто земля, на которой планируется построить хороший дом и облагородить все дорожками и цветочными клумбами. Иногда нужно больше места под сад и огород, а домик может быть небольшим. Иногда дача служит местом для какого-то бизнеса, потому там необходимо располагать гаражи или хозпостройки. Главное четко уяснить: чем больше участок, тем дороже он для покупки, тяжелее его облагораживать и сложнее ухаживать, естественно, и продать в дальнейшем будет сложнее.

Также уточните насчет коммуникаций, что есть в месте для вашей будущей дачи. Если же основных или каких-то нет, спросите о перспективе их прокладывания. Исходите из того, для чего покупается дачный участок. Хотите сад и огород, обязательно нужен водопровод, дом для отдыха – обязательно свет и хорошо бы газ. А если планируете на дачном домике заниматься бизнесом, то лучше иметь все коммуникации.

Не менее важен момент об отсутствии поблизости захоронений токсических отходов, трасс, вредных предприятий и свалок. Всем этим интересуйтесь до покупки.

Буква закона при приобретении дачного участка

Подбор дачи дело весьма несложное. Поиском дачи можно заниматься:

• самостоятельно по объявлению в газетах и интернете, через знакомых,
• с помощью специалиста по продаже недвижимости.

Последний вариант более удобный, но, правда, и оплатить услуги агента придется.

Не прогадайте и с землей, ведь некоторые участки умеют четкую целевую принадлежность и возводить дома на них попросту нельзя. Лучше пусть ваша дача будет расположена на землях поселений.

Лично проверьте документы продавца. На паспорт и правоустанавливающий документ взгляните в оригинале. Узнайте, каким образом предыдущий собственник получил дачный участок в собственность, нет ли совладельцев (если есть, нужно их письменное согласие на продажу). Не забудьте, что покупать не отведенные участки, даже если люди владеют ими в садовом товариществе уже много лет, нельзя ни в коем случае. Такая недвижимость продается только после ее оформления.