24.08.2013
В общем-то, заключить договор аренды законно, способны физ., а также юридич. лица, однако условия для них будут совершенно разными. Выгода определенного пути просчитывается на основании суммы сдаваемой недвижимости. Но в свою очередь, к заключению договора придётся подойти достаточно внимательно.
Получение статуса.
В общем-то, собственнику нет необходимости проходить регистрацию для того, чтобы сдать жилье в так называемый наём. Самое главное, да наверно и единственное обязательство – каждый год отдавать налоги по ставке – тринадцать процентов от дохода.
Для определенной экономии денежных средств, есть возможность зарегистрироваться, как индивидуальный предприниматель, тогда собственник жилья сможет отдавать государству пониженной процентную ставку – примерно семь процентов.
В обычной степени, договор аренды жилья, как правило, делится на несколько очень важных этапов. В первую очередь прописывается предмет договора. Арендодателям необходимо полностью убедиться, что в документе прописаны данные, всех имеющихся собственников жилья. После всего этого указывается назначение аренды. Плюс ко всему этому прописываются реальные сроки действия договора.
В договоре должны быть отдельно прописаны права, а также обязанности сторон. К стандартным обязанностям арендаторов относятся: внесение необходимой платы в установленное число каждого месяца, ком. услуги, а именно их оплата, бережное отношение ко всей имеющейся мебели и так далее. К тому же, порядок внесения денежных средств, также можно зафиксировать. Зачастую эта сумма передается один раз в месяц, причем на руки, а не через каких-либо посредников. Также можно застраховать себя от возможных казусов – расписка (ежемесячная) о получении средств от арендодателя
Агентство недвижимости "Валькирия" предлагает вам воспользоваться бесплатной
возможностью получить консультацию по вопросам недвижимости прямо на нашем
сайте в разделе 
