Договор дарения квартиры: недостатки

28.07.2013

Дарение – безвозмездное соглашение  передачи определенного  имущества.  Хотелось бы отметить, что такая сделка  может иметь как плюсы, так и минусы. В данной статье, мы поговорим лишь только о минусах, хотя плюсов в такой сделке, преобладающее число.

Главные   недостатки  договора дарения:

Налоги. Хотя дарение, является   безвозмездной сделкой, «одаряемый» при получении имущества, должен заплатить налог,  размер которого, немного-немало -  тринадцать процентов  его    рыночной стоимости (если «одаряемый»   ближайший родственник  дарителя – то этот налог не платиться). Родственники, которые имеют освобождение от   налога:  супруги, родители, дети и так далее. Например,  если обладатель квартиры подарит  свою собственность, стоимость которой  десять миллионов рублей, своей супруге (гражданской), то ей нужно отдать налог,  размер которого должен составить 1,3 млн. руб.

Оспаривание. По причине того, что договор дарение (ДД) – соглашение совершенно безв-ное, его проще  признать недействительным.  Конечно же, не все ДД могут быть признаны недействительными.

Однако,  если сделка  заключалась с человеком преклонного возраста, или же незащищенным гражданином (социально), который в свою очередь, не имеет другого жилья, нельзя убрать из внимания того, что при наличии огромного желания «разорвать»  ДД, а также обращении в  суд, последний будет стоять на стороне истца.

Еще одна распространенная  причина для отмены договора — есть, ограниченная дееспособность, такого человека, как дарителя, которая связана с временным псих. расстройством, во время реализации соглашения.

И в заключение -  обременения. ДД — безусловная сделка. Т.е. даритель не может возложить на передаваемое имущество, так называемые обременения, в свою пользу или же в пользу других лиц.

Заметка: найти и купить виллу в Кипре вы можете по адресу http://prian.ru/cyprus/.

Сделки между родственниками: квартира в подарок