23.12.2013
По словам Елены Захарчук, менеджера отделения аренды агентства недвижимости «Rean Druzi», подобный договор требуется подписывать во всех случаях, и неважно – брало ли в этом участие агентство либо нет.«Любой договор имеет основательную юридическую силу. Если в нем указаны паспортные сведения и поставлены подписи обеих сторон, то он имеет силу. Иное дело, потребует ли собственник в случае какого-нибудь конфликта направлять дело до суда, ежели он не уплачивает налоги», — отмечает профессиональный эксперт.
В положении со ст. 811 параграфом 59 ГосКодекса Украины договор на аренду обязательно утверждается в письменной форме. И в нем, по любому, должна описываться ежемесячная уплата хозяину арендного места и обязательства противоположных сторон. Профессионал рекомендует утверждать письменное заключение даже если имеете дело со своими родственниками. Большая вероятность возникновения разного рода конфликтов, которые основаны на устной договоренности. В соответствии со ст. 9.1.4 Права Украины «О обложении налогами доходов физических лиц», арендный договор подлежит заверению нотариусом. В этом положении нотариус обязан дать весть налоговым органам о данном договоре. Но, конечно, что хозяева квартир и домов не хотят это делать. За оформление нотариусом уплачивается пошлина государству в размере 0,01% от всей суммы договора. Кроме того, хозяин жилья должен выплачивать 15% налог со всего дохода от сдачи в аренду своей собственности. Профессионал советует предложить владельцу фиксировать эту цен в валюте нацбанка или завязать оплату к какому-то курсу. Этот пункт нужно обязательно прописать в нотариальном договоре.
Агентство недвижимости "Валькирия" предлагает вам воспользоваться бесплатной
возможностью получить консультацию по вопросам недвижимости прямо на нашем
сайте в разделе 
