Доля в квартире: продажа и покупка

15.12.2013

Продажа и покупка долей недвижимости в нашей стране существует уже пару десятков лет. Еще в начале девяностых годов граждане уже могли покупать и продавать отдельную комнату в квартире, а также проводить приватизацию квартир в долях на всех членов семьи, которые в них проживают.

Сделку по покупке или продаже доли недвижимости осуществить намного сложнее, чем полностью продать квартиру. Сделка с долями также сложнее всех операций с коммунальными квартирами. Поэтому, чтобы грамотно провести такую сделку, лучше обратиться к специалистам, например, на этом интернет ресурсе www.respect-realty.ru вам окажут реальную помощь в решении данной проблемы на профессиональном уровне.

Если у недвижимого имущества имеется не один, а несколько собственников, то она является общей. Кроме того такая собственность бывает как совместной, так и долевой. Все владельцы и участники полученной долевой собственности обязательно должны знать о важном правиле преимущественного выкупа доли. Соблюдение данного правила является неизменным и обязательным пунктом, не подлежащим обсуждению, для продавца доли. Это важное и нужное правило преимущественной покупки действует и в том случае, если доля отчуждается по договору мены. При залоге, дарении или аренде это право не имеет силы.

Подавая документы на государственную регистрацию, к ним обязательно нужно приложить документальное подтверждение того, что участники долевой собственности полностью отказались от покупки конкретной доли. Если вы не предоставите эту бумагу, регистрирующий орган приостановит процесс на месяц с того момента, как продавец известит всех остальных участников о продаже доли.

Выбор формы договора при покупке квартиры