Экспертная оценка в вопросах и ответах!

30.08.2014

Если Вы собрались продать квартиру, дом, земельный участок или иное недвижимое имущество Вам нужно будет готовить определенный пакет документов, в который входит отчет об экспертной оценке имущества (экспертная оценка).

Что такое экспертная оценка?

Экспертная оценка – это специальная проработанная процедура, предназначенная для точного определения стоимости не только движимого имущества, но и недвижимого, также самих имущественных, неимущественных прав, нематериальных активов и даже бизнеса.

Проведение оценивания имущества, а также имущественных прав является обязательным процессом, нацеленным на определение их стоимости конкретно на дату проведения оценки по процедуре, которая установлена нормативно-правовыми актами, также она является результатом практической деятельности субъекта оценочной деятельности.

Простыми словами экспертная оценка имущества — это процесс, когда дипломированные специалисты оценивают потенциальную рыночную стоимость недвижимого имущества, автомобилей, целостных имущественных комплексов, а также разнообразного оборудования, учитывая при этом все факторы, которые могут повлиять на ее цену, на данный момент, и в ближайший период.

Зачем это мне нужно?

Экспертная оценка имущества является неотъемлемой частью юридического оформления изменения прав собственности на имущество. Это касается договоров купли-продажи, дарения, мены, передачи в залог и др .. Экспертная оценка проводится преднамеренно, для последующего налогообложения и начисления, а также уплаты обязательных платежей, которые взымаются в соответствии с законодательством. Есть определенная экспертом денежная стоимость имущества будет базой для уплаты налогов, государственной пошлины, платежей в пенсионный фонд и т.д..

Что нужно сделать для того, чтобы Ваше имущество оценили?

  Вам нужно обратиться к субъекту оценочной деятельности (оценщика), оплатить стоимость услуг и предоставить пакет документов:

• Копия правоустанавливающего документа (свидетельство на право собственности, договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о праве на наследство, решение суда и т.п.);
• Копию технического паспорта квартиры
• Копию паспорта заказчика и доверенности (для доверенных лиц);
• Копию справки о присвоении идентификационного номера.

Заказчиком оценки может быть владелец, один из владельцев квартиры, или доверенное лицо, имеющее нотариально заверенную доверенность от владельца.