Гарантирует ли что-то авансовый платеж

13.11.2013

Типовые причины срыва договоренностей Что может быть проще взаимоотношений продавца и покупателя? Одному нужны деньги, а другому – товар. Но, как ни странно, подобные деловые отношения нередко срываются, бывает даже на завершающем этапе. Разнообразные предоплаты и авансовые платежи ситуацию не спасают. Инструментов воздействия на продавцов и покупателей минимум. Промышленные зоны и банки Разрыв сделки можно ожидать в любое время, не возникает особых проблем лишь на ранней её стадии.

Затягивание принятия решения и отказ на стадии близкой к подписанию соглашения, осложняет ситуацию. По статистике, отказы поступают в тот момент, когда необходимо провести авансовый платеж или после заключения договора купли-продажи, но перед оплатой. Наиболее распространенной объективной причиной срыва договоров, является банковский отказ в займе. Также поводом для срыва договора, является бракованный товар. Продавец и покупатель договорились о сделке, но в последний момент были выявлены дефекты, скрытые продавцом. Также, некие нюансы могут вскрыться после осмотра района. Нежелательными объектами может быть промышленная зона. В практике специалистов были случаи, когда продавец с покупателем подписали договор, а последний попал в больницу. В подобных случаях сделка просто переносится на более поздний срок.

Гонка за зайцами По мнению многих риелторов, успех или провал в сделках зависит от семейных отношений у клиента. При наличии каких-то внутренних проблем, решение текущих задач затягивается и осложняется. Причина банальна, человек не знает, чего хочет и не считается с мнением других. Бывают случаи, когда клиент смотрит и бронирует не один, а несколько объектов. На чем остановится выбор клиента – неизвестно. До наступления кризиса наблюдался рост цен и «на коне» были продавцы. От покупателей не было отбоя, и продавец мог делать практически все, что угодно. Соглашаться на сделку с одним покупателем, потом неожиданно заключить сделку с другим, а первому отказать.

Есть клиенты, желающие получить оплату в иностранной валюте. Сделка купли-продажи оформляется не день и не два. Покупатель обменивает национальную валюту на иностранную и кладет в банк для сохранности. Позже курс валюты меняется, и продавец меняет свое решение по поводу валюты расчетов. В итоге покупатель теряет деньги на курсе валют.