Где в 2013 году покупали самые дешевые квартиры в Минске?

20.10.2014

Вопреки сложившемуся в белорусском обществе мнению, приобрести недорогую квартиру в Минске все-таки реально. Риэлтеры утверждают, что в столице есть, по крайней мере, 30 улиц, на которых квартиры стоят заметно дешевле, чем в других районах города. Но будущим жильцам придется мириться с определенными недостатками, которые и делают данные квартиры более доступными по цене.

Самые недорогие квартиры – на улице Фабричной

Итак, в 2013 году самое дешевое жилье в белорусской столице предлагалось на улице Фабричной. Средняя цена квадратного метра здесь составила 1221 у.е. Объясняется это тем, что улица Фабричная расположена вдоль железной дороги, в самом непрестижном районе – Заводском. Она «зажата» между оживленным Партизанским проспектом и не менее шумным железнодорожным полотном, по которому в основном ездят товарные поезда.

К факторам, которые также повлияли на стоимость квартир на этой улице, помимо сильного и практически постоянного шума следует отнести:

• неразвитую социальную инфраструктуру (поблизости нет ни садика, ни поликлиники, ни больших магазинов);
• старый жилищный фонд (большинство домов на улице было построено в середине 50-х годов, во многих капремонт так и не проводился);
• маленькую площадь самих квартир (к примеру, площадь расположенных здесь «однушек» – всего 29 м²).

Перечень улиц с самым дешевым жильем

К слову, вышеописанные проблемы характерны и для других улиц, на которых предлагаются самые дешевые столичные квартиры. Как правило, все они расположены вдоль железнодорожных путей, в микрорайонах с неразвитой инфраструктурой. К числу таких улиц относятся:

• ул. Серова;
• ул. Селицкого;
• ул. Стахановская;
• ул. Ландера и Надеждинская.

В домах, расположенных на этих улицах, стоимость одного квадратного метра жилья в 2013 году колебалась от 1305 до 1325 у.е. Это примерно на 250-270 у.е. ниже, чем в среднем по белорусской столице (источник: АН «Твоя столица»).

Привлекательные цены в бывших поселках

Кроме того, стоит упомянуть про бывшие поселки, которые формально уже давно стали микрорайонами Минска, однако до сих пор официально не были включены в городскую черту. К таким поселкам в первую очередь относятся Гатово, Сокол, Сосны и Боровляны. Туда ходит городской транспорт, однако добираться до дома придется не менее 50-60 минут. Удаленность от центра повлияла на стоимость жилья в этих микрорайонах. К примеру, средняя цена квадратного метра в поселке Гатово в 2013 году составляла около 1370 у.е.

По мере разрастания столицы к ее черте будут присоединяться и другие поселки – Прилуки, Мачулищи и т.д. Однако и стоимость построенного в них жилья будет автоматически увеличиваться. Поэтому имеет смысл приобретать его сегодня, когда цены там относительно невысоки.

Что выгоднее покупать в Болгарии: элитную недвижимость или дешевые объекты?