Геодезические работы при строительстве жилых домов

22.12.2014

По большому счету геодезия представляет собой раздел науки, с помощью которого можно определить положение разного рода объектов на поверхности земли. Кроме того, благодаря ей производится изучение размеров, рельефа и формы земли. У нее есть несколько основных прикладных функций, к примеру, без геодезических работ начать строительство какого бы то ни было объекта просто физически невозможно.

Топографическая съемка используется для различных целей. За счет ее применения можно вычислить максимально удобное расположение объекта, разработать генеральный план того или иного участка, спланировать ландшафтный дизайн, создать проект для его дальнейшей реализации. Как это сделать, можно более подробно узнать здесь.

На базе проведенной топографической съемки местности выстраивается абсолютно точная цифровая модель местности. Результаты таких работ предлагают на суд заказчику в бумажном или электронном виде, в последние несколько лет заказчики стали настойчиво требовать предоставления 3D-моделей. При этом можно выбрать масштаб съемки, в случае необходимости заказать обмерные работы, а также присвоить конкретному участку местности некоторые условные обозначения.

Геодезические изыскания для строительства включают в себя межевание земли, с помощью которого определяются границы участка, создание проектов землеустройств. Именно на основе полученных документов устанавливается право на пользование данным участком земли. Топографическая съемка позволяет оформить план и необходимые чертежи, предназначенные для получения важных документов, которые в дальнейшем будут подтверждать право на владением землей. О том, как это правильно сделать, можно прочитать здесь. Без землеустроительных работ не представляется возможным начать стройку даже самого незначительного объекта. Дело в том, что иногда может выясниться, что часть земли используется не правомерно. Определенный в этом случае собственник участка вправе настаивать даже на том, чтобы здание было снесено.

Инженерно-геодезические изыскания представляют собой целый набор работ, которые нужно провести непосредственно на местности, где в дальнейшем будет развернуто строительство. Эти изыскания направлены на то, чтобы изучить рельеф местности и подвижности почвы на участке. Весь этот комплекс работ можно разделить на несколько ключевых этапов: сбор и обработка имеющейся информации относительно этого участка, которые проводились в прошлом, затем на местности производится рекогносцировочное обследование, создаются съемочные геодезические сети, на местности производится топографическая съемка, по результатам которой обновляют топографические планы. На завершающем этапе работ осуществляется перенос в натуру всех точек инженерных изысканий, в последнюю очередь составляется технический отчет.

Разбивочные работы обычно начинают геодезические изыскания. Они заключаются в переносе архитектурного плана на местность, причем делать это следует с максимальной точностью: разбивают оси зданий, наносят на план котлованы, все системы коммуникаций и прочие объекты. На основе всех точек составляется план, по которому будет вестись дальнейшее строительство. Если разбивка будет выполнена достаточно качественно, то срок службы построенного здания значительно возрастет.

Геодезическая экспертиза производится в случае необходимости оценки, как только производятся текущие работы. Во время такой проверки производится большой комплекс работ, направленный на выявление нарушений и их устранение. Подобную экспертизу можно провести в том числе и по инициативе застройщика.Так же существует так называемые инженерно-экологические изыскания для строительства, о них подробнее.

Обмерные работы выполняют для того, чтобы выяснить, какие размеры у зданий на самом деле. Особое значение они имеют в случае необходимости проведения капитального ремонта, причем выполнять их следует с использованием только профессиональных строительных инструментов, за счет чего получаются максимально точные результаты.

Строительство дома