Информация о покупке недвижимости

06.04.2015

У вас появилось желание приобрести недвижимости. Советуем вам не спешить в этом вопросе. Дело в том, что сегодня существует множество агентств однодневок, а также владельцев, которые хотят заработать за ваш счет. В общем, покупка недвижимости достаточно проблематичный вопрос, который предстоит решить либо со специалистом, либо, опираясь на советы, которые вы получите в этой статье.

Итак, если вы хотите заняться таким процессом как покупка недвижимости, то вам, непременно потребуется обратиться к юристу, который имеет опыт работы с недвижимостью. Вам понравилась конкретная квартира, и вы хотите проверить, действительно ли она принадлежит человеку, который занимается ее продажей. Будьте уверены, что вы все делаете правильно. Не воспользовавшись услугами юриста, вы обезопасите себя от такой проблемы, которая может приключиться в случае мошенничества, а именно потеря ваших личных средств.

В случае если вы не захотите подключать юриста, то можете самостоятельно проверить наличие соответствующих документов, свидетельствующих о праве собственности. У продавца, на руках должны быть такие документы как договор основания на каждого владельца, свидетельство о праве собственности, а также паспорта, технический и кадастровый. Обращаем ваше внимание на то, что отсутствие паспортов, должно вызвать у вас недоверие. Так как в случае отсутствия, владелец квартиры должен будет заказать их и получить.

Что касается документации, то тут тоже следует помнить о том, что могут быть так называемые временно вписанные лица. Будьте внимательны при оформлении этого документа, так как это может оказаться неприятностью для вас. Что значит временно вписанные лица? Это лица, которые даже после продажи недвижимости сохраняют за собой право проживания даже с новыми хозяевами. К числу таких лиц могут относиться лица, временно отбывающие срок наказания, проходящие срок службы, дети, а также пожилые люди.

Особое внимание уделите такому вопросу как обременение третьих лиц. Что это значит? Вам предстоит проверить не сдается ли эта недвижимость в данный момент, не находится ли она под залогом или арестом и так далее.

Остался один пункт, который также следует учесть при покупке недвижимости. Не редко встречаются продавцы, которые продают недвижимость, на которой была произведена перепланировка без соответствующих разрешений органов. Если вы не заметите этот пункт, приготовьтесь к тому, что вам придется оплатить штраф.