Инвестиции в российскую недвижимость

10.09.2014

Мэр Москвы на недавно состоявшемся заседании заявил, что санкции в отношении России ничуть не меняют ситуацию на рынке недвижимости города Москвы. В московскую недвижимость продолжают вкладывать, заявил градоначальник, несмотря ни на какие сложности и трудности на геополитической арене. Он также сказал, что незачем верить статистике, которая даёт цифры, которые практически равны нулю, что означает, что никаких денег в московскую недвижимость от иностранных инвесторов не поступает.

Он предоставил на заседании свои собственные цифры, которыми он владеет как мэр столицы, согласно которым в столичную коммерческую и жилую недвижимость было вложено 10 млрд долларов. Благодаря этим деньгам более 4,5 млн квадратных метров было введено в оборот, а продажа новостроек растет опережающими темпами. Чуть позже заместитель мэра города Москва по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин подтвердил данные своего руководителя, предоставив другие данные по текущему году. В частности, он отметил, что в настоящее время 6386 объектов начинают возводиться, и в первом полугодии 2014 года было выдано 635 разрешений на строительство, что практически на 50 процентов больше показателя прошлого года.

Он также заявил, что определённый риск оттока зарубежных вложений в рынок недвижимости столицы России есть, но пока с показателями всё в порядке. В частности, предложения на строительство различных объектов поступают от инвесторов из Китая, Сингапура, Финляндии, Швеции, Германии, Италии. Иностранцев в первую очередь интересуют долгие инфраструктурные проекты, среди которых новый вид транспорта, метрополитен, платные автодороги и гостиничные комплексы. Возможно, рынок московской недвижимости действительно не ощущает каких-либо серьёзных изменений, но этого нельзя сказать про российский рынок.

Консалтинговая компания Colliers International на днях разместила данные, которые говорят о крайне тяжёлой обстановке на российском рынке недвижимости. Общий объём инвестиций в коммерческую недвижимость нашей страны составил всего 1,2 млрд долларов, что на 350 процентов меньше, чем это было в прошлом году. Зарубежные инвесторы также вкладывают незначительное количество сбережений в российскую недвижимость. За последний год, с июня 2013 по июнь 2014 года, в неё было вложено всего 4,6 млрд евро, что на 33 процента меньше показателя прошлого года за тот же период.

Коммерческая недвижимость: где инвестиции?