Инвестиции в зарубежную недвижимость.

06.09.2014

Несмотря на сложную геополитическую ситуацию в мире и снижение курса рубля по отношению к доллару, российские инвесторы продолжают вкладывать свои деньги в зарубежную недвижимость. Эксперты рынка недвижимости хорошо рекламируют рынок недвижимости Европы и Америки и практически настаивают на том, чтобы инвесторы вкладывались в коммерческую недвижимость. Они объясняют это тем, что уровень доходности от коммерческой недвижимости намного выше, чем от жилых домов, которые, к тому же, находятся в руках управляющих компаний. Сотрудничество с управляющими компаниями, которые весьма серьёзны в своих намерениях в европейских странах, весьма сложно, поэтому инвесторам советуют оставлять свои деньги в руках тех, кто строит коммерческую недвижимость.

Что происходит с показателями вкладывания на сегодняшний день?

Строительные компании , одни из крупнейших европейских компаний, которые сами владеет рядом объектов недвижимости в Испании, подводят подсчёты, используя не только свои подсчёты, но и подсчёты других компаний из разных сфер бизнеса. Оказалось, что в первые шесть месяцев 2014 года было инвестировано 39,4 млрд евро. Этот показатель более чем на 35 процентов выше, чем показатель предыдущего полугодия, то есть второго полугодия 2013 года.

Аналитики также дают прогноз, что в этом году российские инвесторы вложат никак не меньше того, что было в прошлом, 2013, году. Напомним, что тогда показатель составил 139 млрд евро.

Примечательно, что российские инвесторы в основном вкладывают свои деньги в недвижимость Восточной и Центральной Европы. В частности, за прошедший год, с июня 2013 по июнь 2014 года, в Румынии прирост инвестиционных средств составил 257 процентов, что в денежном эквиваленте составляет 800 млн евро, а в Чехии этот прирост составил 137 процентов, что равняется 1,5 млрд евро.

Западноевропейские же рынки показывают несколько худшее состояние дел. Динамика увеличения инвестиционных потоков практически отсутствует, однако объём инвестиций просто поражает. В коммерческую недвижимость Великобритании русские вложили 53,5 млрд евро, и прирост также значителен – он составляет 30 процентов. Далее идёт рынок коммерческой недвижимости Германии, который получил 25,7 млрд евро, — его прирост составил всего 1 процент. И замыкает тройку лидеров Франция, где в коммерческую недвижимость вкладывают 19,6 млрд евро, — здесь прирост также хороший, он составляет 15,8 процента.

Инвестиции в зарубежную недвижимость