с понедельника по пятницу с 9.00 до 18.00 без обеда
О компании  |   Видео  |   Недвижимость за рубежом  |   Приватизация  |   Узаконивание перепланировки Услуги  |   Недвижимость  |   Консультация  |   В избранное  |   Контакты
МЕНЮ
О компании
Новости
Услуги
Сотрудники
Статьи
Курьезы
Последние

Ипотечное жилье может приносить доход

25.11.2014

Ipoteka-SNСегодня есть возможность приобрести квартиру в ипотеку, и без сложностей выплатить кредит. Для этого необходимо купленную квартиру сдавать в аренду. Конечно, этот вопрос требует грамотного подхода, финансовых средств и точных расчетов. С первого взгляда все просто, ведь получается, что арендная плата будет направлена на погашение кредита, а если все рассчитать точно, то можно получить даже прибыль. На практике все сложнее. В первую очередь, нужно чувствовать баланс между стоимостью аренды и ежемесячной ипотечной выплатой. Учитывая это не нужно в ипотеку покупать дорогостоящую недвижимость жилье, которое сложно будет сдавать.

Учтите, что иногда в банковском договоре указывается, что в ипотечной квартире, может проживать только клиент банка и его семья.

Поэтому если банк решит наведаться квартиру, в которой установлены розетки gira, то факт сдачи ее в аренду может привести к расторжению договора. Традиционно, постепенно будет расти стоимость жилья и аренды. А вот ипотечная квартира не изменяет своей стоимости, и это касается ежемесячных кредитных выплат. Получается, что такая ситуация сыграет на руку владельца квартиры. Потому что уже через некоторое время, ежемесячные выплаты в банк окажутся меньше, чем арендная плата. Лучше всего купить квартиру в ипотеку в городе, где стоимость арендной платы высокая, но сами квартиры стоят недорого.

Если отдавать предпочтение Москве, или другим крупным городам, то такую квартиру лучше покупать, если в будущем она будет оставлена детям, или планируется переезд. В этом случае сдача квартиры и арендная плата позволит уменьшить погашение кредита каждый месяц. Помните, что в первую очередь рынок недвижимости должен быть внимательно изучен, прежде чем покупать ипотечное жилье, а затем сдавать его в аренду, и дополнительно успевать получать прибыль. Лучше всего посоветоваться с профессионалами.


Ипотечный клиент для риэлтора: обуза или доход?

НЕДВИЖИМОСТЬ
БЛАНКИ ДОГОВОРОВ
Договор на оказание услуг по подбору помещения в аренду
Скачать: DOC
Агентский договор для продажи
Скачать: DOC
Агентский договор для покупки
Скачать: DOC
Договор оказания услуг по просмотру недвижимого имущества
Скачать: DOC

ООО "ВАЛЬКИРИЯ"
агентство недвижимости
© 1999-2020
Мы работаем:
с 9.00 до 18.00 без обеда
кроме субботы и воскресенья
  Яндекс.Метрика