Ипотечный кредит для нескольких заемщиков

13.07.2014

Как правило, вовлечение в ипотечный кредит несколько человек выгодно для заемщика. Напоминаем: анализируя кредитоспособность клиента, банк исходит из того, что заемщик затрачивает на ежемесячные выплаты не более пятидесяти процентов своей прибыли. Следовательно, совместно, клиент может получить в кредит более презентабельное имущество.

Конечно, существует и минусы подобных ипотечных сделок. «Зачастую, неблагонадежные соискатели по кредиту не успевают собрать нужные документы в назначенный срок, либо не является вовсе на подписание соглашения.» — рассказал руководитель ипотечного направления департамента новостроек инвестиционной фирмы С. Гребенюк.
Поясним, что на соискателя по кредиту, налагаются те же требования, что и на самого заемщика. Например, «ипотека, оформленная по двум и более документам» предполагает, что каждый партнер обязан предоставить пакет соответствующих документов и справок. Отмечается, что все ошибки, допущенные при оформлении или заполнении справок являются часто основанием для отказа вам к кредите. Соответственно, выходит, что чем больше соискателей вступает в договор, тем выше вероятность, что подобная сделка сорвется.

К отдельной категории можно отнести лиц, чья свобода ограничена условным сроком. «Есть банки, готовые выдавать кредитные деньги на покупку недвижимого имущества подобной категории людей, но только при наличии большого количества компенсирующих факторов или общей платежеспособной характеристики человека», – говорят банковские работники. Компенсирующим фактором может, кроме всего прочего, служить хорошая кредитная история (с несколькими кредитами, погашенными без единой просрочки), превышенная сумма первого взноса, либо что-то другое, что может свидетельствовать о вашей оплате долгов и дисциплинированности.

Наличие же судимости, относящейся к тяжелой категории: связанной с фактами убийств, финансовых махинаций или насильственных действий, может стать основанием для абсолютного и бесспорного отказа банка в заявлении на получение ипотеки. Отметим, так же, что срока давности для банков по таким статьям не бывает.

Будущему соискателю по кредиту советуем: если кто-то из будущих сокредитозаемщиков трудиться на фирме, которую обслуживает банк, и в этом же банке вы решились взять ипотеку, вам удобнее и полезнее предложить такому человеку стать главным заемщиком, так как таким претендентам банки предлагают скидку в 0,5-1%.