Ипотека и условия при которой ее выдают.

21.09.2014

Давным-давно канули в лету советские времена, когда жилищные проблемы населения решались государством, за счет средств бюджета или предприятий. Почему-то, каким-то образом в тот период утратился незаменимый опыт возведения домов, и уничтожилась почти вся государственная строительная индустрия. Вот минули десятки лет и все равно у каждого пятого российского семейства либо вообще нет своего жилья, либо оно есть, но такое, что семье остро необходимы улучшения жилищных условий.

Хотя все-таки строительная индустрия понемногу начинает свое возрождение, но условия этого возрождения становятся тесно связанными с рыночной экономикой. Многие молодые семьи просто не имеют никакой возможности приобрести за один раз собственное жилье из-за высоких цен на квартиры и рынок недвижимости не обеспечен дешевым жильем. Эта возможность появляется у них только после многих лет скитаний по съемным жилищам и экономии на всем возможном, лишь бы отложить некоторую сумму на будущую квартиру. На сегодняшний день появилось такое понятие как ипотечный кредит.

Ипотека является банковской ссудой, которая выдается на долгий срок. Выдается данный кредит под залог непосредственно приобретаемой квартиры, при этом приобретенная недвижимость после покупки не должна передаваться банку, который выдал ипотечную ссуду, а остается во владении заемщиком. На ту недвижимость, которая заложена по ипотечному кредиту государство накладывает запрет ее продажи до того момента, пока должник полностью не погасит ипотечную ссуду и установленные банком проценты.

В зависимости от собственного материального положения заемщик имеет право самостоятельно определить срок полного погашения ипотечного кредита, который может растянуться на срок до 50 лет, единственным минусом долгого срока кредитования являются соответственно и большие проценты, которые начисляются каждый месяц на остаток долга. Потому к выбору максимально возможного срока погашения для ипотечного кредита каждый заемщик должен подходить строго индивидуально, внимательно и обдуманно. Любой банк предоставляет для своих клиентов удобный и понятный калькулятор ипотечной ссуды, с помощью которого легко рассчитывается процентная ставка, ежемесячная выплата и окончательный срок погашения.

В каком банке лучше взять кредит на жилье (ипотечный кредит)?