Ипотека или аренда квартиры?

19.06.2014

Жилищный вопрос в современном обществе играет из самых главных ролей. Всем известно, что для любого среднестатистического человека  проблематично сразу купить квартиру за свои средства. Чаще всего альтернативой тому становится либо аренда квартиры, либо ипотечный кредит. И то, и другое имеет свои плюсы и минусы, не учитывая которые можно очень сильно пожалеть.

Если недвижимость «берется» в ипотеку, то покупатель сразу же становится владельцем этой жилплощади и за ним закрепляются все неоспоримые права, такие как прописка, ремонтные работы и даже сдача в аренду. Единственным и самым огромным минусом ипотеки есть и будет большой кредитный процент.

Аренда квартиры имеет намного больше, но мелких, минусов в сравнении с ипотекой. Прописка в арендованной квартире практически невозможна по причине явного нежелания собственника квартиры прописать на своей жилплощади чужих людей. Из-за этого становится нереальным регистрация в различного рода государственных инстанциях, так  как больницы, школы или детские сады, т.к. возможность сделать это есть только по месту прописки. Ремонтные работы любого вида и мебельный вопрос  тоже придется согласовывать с владельцем квартиры. Все эти недостатки арендования квартиры постоянно доставляют съемщикам огромные хлопоты.

Если же брать квартиру в ипотеку, покупатель будет считаться полноценным владельцем квартиры только после того, как погасит весь кредитный процент. Любые действия вроде обмена или продажи квартиры, взятой в ипотеку, невозможны. Даже для того, чтобы сдать в аренду такую квартиру, необходимо согласовать этот вопрос с банком, да и выгодно это вряд ли будет, т.к. съемщик в 99% не согласится выплачивать ипотечный процент арендодателя. Всем известно, что сумма выплат по ипотеке значительно выше, чем в большинстве случаев запрашиваемая сумма за аренду.

Аренда жилья, если она оформлена по уму, будет намного выгоднее и удобнее в любом случае, но только относительно к срокам ипотек на не большой промежуток времени. Учитывая все вышесказанное, при аренде жилплощади все-таки возможно обсудить и решить вопрос прописки в договоре об аренде. Также и решаем ремонтный вопрос, но только в том случае, если аренда будет долгосрочной. Если эти нюансы будут оговорены и соблюдены, то не будет никаких проблем ни с какой либо регистрацией, ни с комфортом в квартире, взятой в аренду.