с понедельника по пятницу с 9.00 до 18.00 без обеда
О компании  |   Видео  |   Недвижимость за рубежом  |   Приватизация  |   Узаконивание перепланировки Услуги  |   Недвижимость  |   Консультация  |   В избранное  |   Контакты
МЕНЮ
О компании
Новости
Услуги
Сотрудники
Статьи
Курьезы
Последние

Ипотека или аренда?

07.09.2014

Жилищные вопросы в нашей стране, являются, пожалуй, самыми главными. Для многих жилье – это арендованная или взятая в ипотеку квартира. А вот, что из этого выбрать – вопрос достаточно сложный. У каждого из вариантов есть свои положительные и отрицательные стороны, которые сегодня не учитывать просто непозволительно. Приобретая недвижимость по ипотеке (не считая различные программы социального характера), заемщик незамедлительно становится ее полноправным владельцем и имеет право прописать там себя и свою семью, производить работы ремонтного характера и даже сдавать внаем (в случае разрешения банка, выдавшего ипотечный кредит).

Если квартиру арендовать, то прописка в таком случае уже не возможна, потому как собственником недвижимости остается арендодатель, который вряд ли согласится прописать на собственной жилплощади совершенно чужую семью. Сразу появляются негативные последствия в виде невозможности постановки на учет в медицинское учреждение или оформление детей в школу или сад, которые находятся непосредственно в этом районе. В больницу и школу придется ездить туда, где семья прописана. Да и простую мебельную перестановку или оклейку обоев нужно зачастую сначала согласовать с хозяином. Квартира, взятая в ипотеку, хоть и считается владением заемщика, только это владение не является полноценным до того момента, пока полностью не будет погашен ипотечный кредит.

Обменять или продать такую квартиру нельзя, сдача в аренду происходит только после согласования с банком, но это не является выгодным вариантом, так как навряд ли квартиросъемщик согласится выплачивать кредит заемщика, пока проживает в данной квартире (а платить за кредит все равно надо). Сегодня суммы ежемесячного платежа по ипотеке значительно превышают суммы аренды. А вот арендная недвижимость, если ее правильно подобрать, правильно оформить по всем юридическим законам, поможет свести до минимума частоту визитов арендодателя к арендатору. Кроме этого можно постараться договориться с хозяином о прописке в договоре отдельной статьи, касающейся последующего проведения ремонта в квартире, что поможет придать жилому помещению тот вид, который будет по вкусу арендатору.

Index TOP20 отзыв


Ипотека или аренда

НЕДВИЖИМОСТЬ
БЛАНКИ ДОГОВОРОВ
Договор на оказание услуг по подбору помещения в аренду
Скачать: DOC
Агентский договор для продажи
Скачать: DOC
Агентский договор для покупки
Скачать: DOC
Договор оказания услуг по просмотру недвижимого имущества
Скачать: DOC
Популярные

    ООО "ВАЛЬКИРИЯ"
    агентство недвижимости
    © 1999-2019
    Мы работаем:
    с 9.00 до 18.00 без обеда
    кроме субботы и воскресенья
      Яндекс.Метрика