Ипотека или кредит? Что выгоднее?

12.07.2013

Когда решение о приобретении жилья уже принято, но полной суммы на покупку нет, потенциальный покупатель начинает задумываться об альтернативных способах покупки. И многие встают перед выбором, взять им кредит или оформить ипотеку. Чтобы сделать подходящий выбор, необходимо разобраться, что же представляет собой каждый из вариантов.

Ипотека – это целевой кредит, который банк выдает под залог той самой квартиры, которую покупатель хочет приобрести. Это значит, что деньги пойдут только на квартиру и ни на что другое.

Потребительский же кредит дают, как правило, при наличии поручителя, а в залог могут потребовать автомобиль.

Конечно, каждый сам выбирает вариант, который ему больше подходит. Но что же выгоднее?

Ипотека хороша тем, что после сбора всех необходимых документов и подписания договора, уже можно въезжать в новую квартиру. При этом не нужно много лет собирать огромную сумму или брать кредит под высокие проценты. Процентная ставка по ипотеке, кстати, ниже, чем ставка по потребительскому кредиту. Еще один плюс – ипотеку можно оформить на очень долгий срок, что автоматически снижает ежемесячную выплату. Да и надежность такой сделки будет выше, ведь банк сам проверяет все документы, снижая вероятные риски до минимума. Имея дело с обычным кредитом, покупатель отвечает за все это сам, а значит, подвергается опасности столкнуться с недобросовестными продавцами, незаконной деятельностью и другими неблагоприятными моментами, которые могут присутствовать в любой сделке, и от которых никто не застрахован.

Если же у покупателя есть определенная сумма денег, а для покупки квартиры не хватает малой части, то потребительский кредит будет выгоднее, так как поможет погасить разницу в короткие сроки. Потребительский кредит хорош еще и тем, что банк, выдавая его, не вдается в подробности того, на что пойдут деньги, в то время, как ипотека выдается только и единственно на покупку недвижимости. Таким образом, если после покупки квартиры в кредит останутся средства, их можно будет потратить на благоустройство или на погашение того же кредита.

Таким образом, получается, что ипотека хороша для тех, кто хочет приобрести собственное жилье, но не имеет достаточных средств на его покупку, а потребительский нецелевой кредит для тех, кто может оплатить часть суммы, а остальное добрать уже за счет денег банка. Стоит учитывать, что ипотеку можно взять на срок до тридцати лет, а вот потребительский кредит растянуть на такой срок не получится.

Заметка: На сайте www.advecs.com вы найдете большой выбор недвижимости в Северной Долине. Район имеет богатую инфраструктуру и довольно низкие цены на квартиры.

Прецедент. Ипотека или аренда: что выгоднее?