Ипотека или же выгодна аренда жилья?

03.01.2015

В западных странах решить жилищный вопрос по средствам ипотеки давно считается нормой. В более развитом государстве США, ипотечным кредитом пользуются больше 90% человек, которые купили, таким образом, жилье.

Российский рынок ипотеки все еще далек от западного уровня. Согласно оценке Всемирного банка, здесь в этом месте насчитывает 0,1% ВВП, когда в среднем европейский показатель расположился на позиции в 39%. По иной статистике, в России исключительно 5% из всех сделок, которые связаны с приобретением недвижимости, осуществляются по средствам кредитования.

Одновременно с этим у специалистов имеется утверждение, что российская ипотека имеет большое будущее. Подтвердить это могут объективные данные, которые в 2001 году объем ипотеки в России стал больше практически в 10 раз. Согласно аналитическим прогнозам, к 2008г. данный показатель увеличился в 4 раза. Каждый представитель риэлторской компании был согласен с данным прогнозом.

Что представляет собой ипотека?

Ипотека представляет собой систему долгосрочных кредитов, выдающиеся на покупку недвижимости. Основным преимуществом данного метода является то, что покупатель имеет возможность сделать начальный взнос, как правило, составляющий 10-30 процентов от цены недвижимости, и переехать на новое место. Сумма, которая осталась в качестве долга, будет погашаться примерно 10-15 лет. В счет залога банк станет учитывать уже новое жилье.

Самое распространенное заблуждение, которое связано с ипотекой — это точка зрения о том, что человек, который не имеет высокую заработанную плату, не может надеяться на то, чтобы получить кредит. В Российских городах, практика частной выдачи зарплаты – это довольно-таки распространенная практика — засвидетельствованный человеческий доход не превысит 300 долларов, когда неофициальная сумма – это вполне достаточно для того чтобы приобрести недвижимость посредствам кредита.