Ипотека на новостройку: особенности оформления

01.12.2014

Оформление ипотеки – не исключительно сложный вопрос, но подходить к его решению стоит очень аккуратно. В частности, начинается все с подбора компании-застройщика – нужно сотрудничать лишь с той, которая была аккредитована банком, в котором предполагается оформить кредит. После этого можно заключить договор, забронировать жилище и уточнить все особенности сотрудничества. Для того чтобы оформить договор, нужно иметь при себе паспорт, финансовые ресурсы.

Разные компании к реализации недвижимости в Рязани подходят по-разному, требуют разного размера задатка, кто-то принимает его в зачет общей цены жилья, кто-то – нет. Возможные варианты можно посмотреть на http://razvitie-stroy62.ru/best и приблизительно понять что представляет из себя рынок. Только после этого решайтесь на покупку. После того как договор удалось заключить, можно обратится к финансовой структуре за средствами. Для того чтобы получить положительное решение, нужно располагать временем – до пяти дней, документами – паспортом и справкой, документирующей доходы, теми, что описывают объект, который предполагается приобрести. В некоторых случаях в качестве залога выбирается иной недвижимый объект, который уже есть во владении потенциального клиента кредитора – тогда нужно при себе иметь документацию на него. После того как банк принимает решение, каким бы оно ни было, он доводит сведения до клиента.

На что рассчитывать?

Выдают сегодня ипотеку далеко на каждому. Нужно быть гражданином Российской Федерации и располагать доходом, возраст должен быть в диапазоне 21–65 лет, следует располагать стабильной работой, где быть не менее трех месяцев, при этом по специальности нужно иметь стаж в пределах года и более того. В случае, если есть плохая кредитная история, на успех рассчитывать не стоит. В качестве залога в большинстве случаев будут имущественные права, поскольку предмет залога на этапе его возведения не существует. По мере того как дом будет сдан, квартира сама становится залогом. Но для этого предварительно нужно оформить документацию, устанавливающую права владения.

О некоторых затратах

При оформлении кредита клиент банка должен быть готовым к тому, что ему придется потратиться на различные дополнительные пункты. Нередко такие траты от суммы ипотеки могут достигать 10% — многое определяется тем, насколько дорого жилье, привлекшее заемщика. Часть финансовых структур за выдачу средств взымают комиссию, чаще всего в пределах одного процента от общей суммы. Еще один важный аспект – договор страхования, при этом банки требуют, чтобы застрахована была жизнь клиента и его трудоспособность, финансовая ответственность.

Как оформить новостройку в собственность