Ипотека под залог имеющегося жилья – что нужно знать?

27.07.2013

Мы постоянно слышим термины «кредит», «ссуда», но редко задумываемся об их значении. Данные слова означают предоставления определенных финансовых средств, которые клиент должен будет вернуть на протяжении прежде оговоренного срока. В последнее время в дополнение к данным словам также часто начали использовать термин «ипотека», который подразумевает внесение залога на получении средства.

Как правило, первоначальный взнос, который требуют банки, подразумевает под собой внесение немаленькой суммы денег. Поэтому молодые семьи очень часто сталкиваются с проблемой невозможности оформления ипотечного кредита из-за отсутствия накоплений. Выходом в данной ситуации может стать ипотека под залог имеющегося жилья.

В данном случае заемщик имеет некоторые преимущества в оформлении по сравнению со стандартной процедурой. Также следует упомянуть, что в связи с наличием готового залога банк предъявляет меньшие требования при выборе кандидатов. Что касается размера предоставляемого кредита, то он составляет в среднем 70% от стоимости жилья. Кстати его размер рассчитывают исходя из независимой экспертной оценки стоимости жилья.

На размер выплаты будет влиять огромное количество различных факторов, таких как размещения объекта недвижимости, его техническое состояние, наличие коммуникаций и прочее. Как правило, данный способ применяется при покупке более дешевого жилья чем то, которое выступает залогом.

Помимо этого для покупки дома или квартиры также возможно оформление двух ипотечных кредитов: одного под залог недвижимости, которая уже находится в собственности как первоначальный взнос, а второй непосредственно под новое жилье. На сайте www.ipoteka-legko.ru вы найдете более детальное описание данного случая.

Еще одним способом получения первоначального взноса для ипотеки можно считать получение обычного потребительского кредита. Конечно же, что подобное положение дел подразумевает выплату довольно больших денежных средств для погашения задолженности. Как бы то ни было, от владельца недвижимости потребуют стандартный набор документов, а при использовании имеющегося жилья в качестве залога также добавятся правоустанавливающие документы на данный объект недвижимости.

Использование подобных схем требует тщательного планирования и оценки своих финансовых возможностей, поэтому к нему нужно отнестись со всей степенью серьезности, чтобы избежать негативных последствий в дальнейшем.

Ипотека без первоначального взноса