Ипотека в гражданском браке

16.09.2013

В самом начальном периоде становления ипотеки,  банки давали отказ на то, чтобы предоставлять определенные  займы гражданам, которые в свою очередь официально не оформились в ЗАГСе, однако сейчас,  кредитные фирмы, достаточно  гибко реагируют на различные вызовы рынка. На данный момент подавляющее количество  банков рассматривают обращения   пар, которые являются незарегистрированными,   и зачастую выдают им ипотечные кредиты. В связи с этим,  решение жилищного вопроса в неустановленном браке становится намного проще и легче: снимать дорогую квартиру  – не единственный выход, можно еще, взять выгодную ипотеку.  И это, конечно же, очень и очень хорошо, ведь вместе справиться с ипотечным кредитом куда легче, чем, нежели в одиночку. И что интересно,  стоимость аренды квартиры  равняется  ежемесячному платежу ипотечного кредита, так что тут вы особо ничего не теряете.  Сам же банк изучает  размер доходов всех имеющихся созаемщиков, наличие п/в, а также объект залога. Если же вас интересуют особенности продажи квартиры , то вам стоит посетить сайт dovir.ru.

Нюансы.

В общем-то,  такая операция является  выгодной для всех, однако нюансы все же имеют место быть, и нельзя сказать, что они малы по своей значительности. Спросите почему? А все потому, что официальные   зарегистрированные супруги, закрыв  кредит,  получат жилье в совместную собственность, а вот что касается гражданских – они будут иметь долевую собственность.  Долевой аспект способен защитить  интересы обоих  супругов. А вот, что можно сказать о квартире, которая оформлена в гражданском браке, причем лишь только на одного из супругов, —  по установленному  закону не имеет какого-либо отношения к другому члену супружеской пары. Однако, если захочется  доказать причастность к приобретению недвижимости  через суд, —  это довольно долгий и дорогой  процесс. Хотелось бы отметить, что  наследовать гражданский супруг недвижимость  также  не может (если не имеется составленного завещания).

ИПОТЕКА и Гражданский брак: КТО ПЛАТИТ?