Кадастровая стоимость земельного участка – что это такое?

24.04.2014

Какой житель большого города не мечтает о маленьком уютном загородном доме, расположенном где-нибудь недалеко от черты города? Поэтому, когда наконец появляется шанс купить участок, важно этому вопросу уделить максимум внимания, чтобы избежать разочарования после. Сколько реально стоит выбранный участок, как узнать определение кадастровой стоимости земельного участка, что это вообще такое?

Предлагаем основные определения, которые пригодятся при выборе и совершении сделки на покупку загородного участка.

На заметку!

Загородный земельный участок – это недвижимое имущество, базовая стоимость за единицу которого определяется кадастровой стоимостью.

Кадастровая стоимость загородного участка определяет его ценность (точнее, полезность), которая выражается в указанной за участок денежной сумме. Чем выгоднее расположен земельный участок, чем лучше и плодороднее его земля, чем меньше проблем поджидает будущего владельца, тем эта цена выше. Но оспорить кадастровую стоимость земельного участка нередко можно, если на то появляются весомые аргументы.

Кадастровая стоимость участка практически равнозначна его рыночной цене: участок оценивается примерно по тем же критериям. Размер кадастровой цены определяет экономическую эффективность приобретаемого земельного участка. В основе оценки лежит будущее целевое и функциональное использование земли.

Оценочной деятельностью занимаются уполномоченные агентства и государственные структуры. Узнать кадастровую стоимость выбранного участка можно в Интернете, где представлены сведения из государственного реестра или обратившись в местные органы власти, независимое агентство недвижимости.