Кадастровый паспорт на квартиру

27.09.2013

Ознакомиться с особенностями получения кадастровый паспорт на квартиру Вы сможете, перейдя по ссылке http://www.syl.ru/article/83492/kadastrovyiy-pasport-na-kvartiru-kak-poluchit.

Кадастровый паспорт – это один из необходимых документов, при осуществлении сделок с  любой недвижимостью.  Бывает так, что риэлтор, выполняя функции посредника, берет на себя обязанности собрать  все необходимые документы, поэтому нужно выбирать риэлтора, который хорошо разбирается в нюансах и тонкостях этого вопроса.

Технический паспорт, вместе с кадастровым, входит в ряд обязательных документов при совершении регистрации сделок с недвижимостью. Паспорт кадастра — это выписка из кадастра недвижимости государства, в которой находится вся информация об определенном объекте недвижимости.

Кадастровый паспорт должен вмещать:

- точный адрес объекта недвижимости;

- дату постройки объекта;

- количество этажей;

- высота потолков и  количество комнат;

- название материала, из которого сделаны перекрытия;

- название материала, из которого изготовлены стены;

- стоимость объекта после инвентаризации;

- какого типа отопление на объекте;

- год  капитального ремонта (если такой проводился).

У кадастрового паспорта есть свой определенный  срок действия (для квартиры — это 1 год,  для нежилых объектов — 5 лет), поэтому, в течении данного времени, его обязательно придется обновить, если необходимо осуществить сделку покупки или  продажи, размена, оформления договора дарения, или аренды, а так же, если Вы захотите сделать  перепланировку квартиры или изменить  внешние и внутренние границы участка.

Инструкция по получению  кадастрового  паспорта

1. Для начала обратитесь в  ведомство, которое занимается этим вопросом.  Раньше для оформления кадастрового паспорта нужно было подать запрос в БТИ, а с января 2013 года выдачей паспорта стал заниматься Росреестр, в частности «Кадастровая палата». Также, здесь Вы сможете заказать Технический план, который необходим для получения кадастрового паспорта, а также, получив паспорт, зарегистрировать право собственности на объект.

2. Вам будет нужно собрать  и предоставить такие  документы:

•          заявление для оформления кадастрового паспорта;

•          межевой план;

•          если Вы  представляете  интересы клиента, который хочет получить кадастровый паспорт, или риэлтор, то необходимо подать доверенность, которая подтверждает Ваши полномочия;

•          документ, который подтверждают право на  объект недвижимости;

•          если объектом является земельный участок, то нужно предоставить копии документов, которые устанавливают его категорию;

•          чек об оплате госпошлины.

3. И последняя станция – это подача заявления и всех документов в местную «Земельную кадастровую палату», после этого Вас поставят на кадровый учет. 

5 секретов, как продать вашу квартиру быстрее. Полный пакет документов