Как арендовать киоск

30.03.2014

Аренда киоска является неплохим началом бизнеса и возможностью попробовать себя в предпринимательстве. При этом, риск минимален, поскольку аренда киоска стоит не дорого. Ассортимент может быть самым разным, однако стоит учитывать, что на определенную группу товаров (алкоголь, табачная продукция) необходима лицензия. Чтобы начать свой бизнес, достаточно найти предложение аренды, изучить месторасположение, ознакомиться с документами и заключить договор аренды.

Как выбрать правильное месторасположение киоска

Киоск представляет собой сварное или каркасное сооружение, общей площадью не более 10 м2. Он перевозится и устанавливается в собранном виде. Рабочее место продавца — одно. Оно же является зоной хранения товаров. Торговый зал отсутствует, поэтому торговля осуществляется через специальное окошко. Как и в любом торговом бизнесе, самое главное — удачно выбрать место под свой киоск. К наиболее эффективным местам можно отнести:

• остановки наземного общественного транспорта,
• близ станций метрополитена,
• вблизи от офисов, различных учреждений, учебных заведений.

В зависимости от того, где вы разместите киоск, зависит ваша будущая целевая аудитория. К примеру, возле ВУЗа можно торговать фаст-фудом, напитками и канцелярскими принадлежностями. А на остановках общественного транспорта — сигаретами, цветами и т.д.

Аренда киоска: документация, правовые вопросы

Как только вы нашли подходящий вариант, запросите у его владельца полный пакет документов на данный торговый объект. Часть киосков, оформляется как недвижимое имущество. Если руководствоваться буквой закона, то можно сделать вывод, что к недвижимому имуществу относятся те объекты, который прочно и неотрывно связаны с земной поверхностью. Если выбранные вами киоск зарегистрирован как объект недвижимости, то удостоверьтесь в том, что он оформлен надлежащим образом.

Арендодатель должен предоставить вам следующий пакет документов:

• договор купли-продажи с отметкой о регистрации в Росреестре (если киоск является недвижимостью);
• договор аренды земли.

Убедившись, что все документы в порядке, можно перейти к составлению договора аренды. Он должен составляться в письменной форме. Обязательно должны быть оговорены сроки и стоимость арендной платы. Если срок аренды более года, то договор следует зарегистрировать в Росеестре.