Как арендовать помещение для парикмахерской?

07.04.2014

Парикмахерская, расположенная в местах с большой проходимостью людей, может приносить её владельцу приличный доход. Но для открытия данного бизнеса нужно выполнить ряд подготовительных задач:

• Найти подходящее помещение в оживлённом районе города;
• Оформить договор аренды с собственником помещения.

Теперь давайте разберём перечисленные задачи более детально.

Санитарные требования

Парикмахерская относится к такому виду деятельности, на который распространяются нормативы органов санэпиднадзора. Это означает, что при выборе арендуемого помещения вы должны обратить внимание на его соответствие следующим требованиям:

•  Наличие подсобного помещения, раздевалки и санузла для клиентов парикмахерской;
•  Внутренняя отделка комнат, мебели и оборудования должна быть выполнена из материалов, которые можно подвергать обработке дезинфицирующими средствами;
•  В арендуемое помещение должны быть подведены основные технические коммуникации: электричество, холодная и горячая вода, а также системы канализации и отопления;
•  Для работы одного парикмахера необходима площадь не менее 15 кв. м. Например, если вы планируете нанять 3-ёх специалистов, то для их работы нужно арендовать помещение с залом для обслуживания клиентов площадью не менее 45 кв. м.

Оформление договора аренды

Для передачи объекта недвижимости во временное пользование арендатора, нужно составить двусторонний договор (соглашение). Его оформлением вы можете заняться самостоятельно, либо поручить выполнение этой задачи адвокату, либо агентству недвижимости.

Для оформления договора от вас потребуется лишь паспорт, а от собственника (арендодателя) паспорт и правоустанавливающие документы на арендуемый объект недвижимости. Желательно чтобы при подписании договора присутствовали не менее 2-ух свидетелей, как с вашей стороны, так и со стороны арендодателя. Если же вы будете оформлять сделку через нотариальную контору, то присутствие свидетелей не потребуется.

В первых строчках соглашения прописываются данные о личности арендатора и собственника арендуемого помещения. Далее указываются условия договора, такие как права (обязанности) сторон, порядок оплаты аренды, порядок досрочного расторжения договора и правила пользования арендуемым помещением.

При оформлении аренды на срок более 12 месяцев, вам придётся зарегистрировать договор в региональном регистрирующем органе.