Как быть с реконструкцией нежилого помещения

22.03.2014

Реконструкция нежилого помещения требует получения соответствующего разрешения и правильного оформления всех документов. Что, следует понимать под реконструкцией? Это проведение работ по:

•  установке дополнительных дверных проемов:
•  изменению перегородок;
•  оборудованию отдельного входа;
•  изменению водопроводной системы;
•  переустройству системы канализации;
•  переустройству вентиляционных шахт.

С чего начать оформление разрешения на реконструкцию? Если вы не собственник помещения, которое планируете реконструировать, оно вами арендовано, то сперва нужно получить разрешение от владельца недвижимости. Далее придется обратиться в отдел архитектуры и градостроительства, где примут ваше заявление.

Для составления проекта лучше всего пригласить лицензированного архитектора. В случае, если будет оборудован отдельный вход или будет изменено количество дверей, можно обойтись только проектом реконструкции помещения. Оформление проекта реконструкции инженерно-технических сооружений потребуется, если существует необходимость в переоборудовании коммуникаций.

Далее снова придется обращаться в отдел архитектуры и градостроительства. Необходимо будет предоставить:

•  полученные документы;
•  паспорт;
•  документы на право владения помещением.

После этого вам должны выдать предварительный документ согласования. Этот документ придется подписать в:

•  коммунальной службе;
•  администрации;
•  пожарной охране;
•  СЭС.

И уже после этого на основании всех вышеперечисленных документов вам выдадут разрешение на реконструкцию.

После реконструкции

После проведения работ необходимо вызвать жил комиссию из местной администрации, которая проверит переоборудование и составит соответствующий акт. Затем представитель инвентаризации должен внести в технический паспорт проделанные вами изменения. Вам следует получить из обновленных документов выписки.

Затем обратитесь в службу эпиднадзора и пожарной охраны. Которые проверят состояние и внесут подписи в акт приема. Только после этого можно начинать согласовывать документы у поставщиков коммунальных ресурсов.

В завершении подайте заявление в ФУГРЦ, к которому приложите копии всех выписок, паспорт, кадастровую документацию. После проверки сведения будут внесены в реестр, а вам выдан соответствующий акт. Только после этого реконструкция считается завершенной.