Как изменить назначение помещения

06.05.2014

В свидетельстве о государственной регистрации прописано назначение помещения и дано его описание. Чтобы перепрофилировать помещение необходимо собрать пакет соответствующих документов, переоформить кадастровую и техническую документацию и оформить все согласования.

Документация

Для того чтобы официально поменять назначение помещения понадобятся следующие документы:

1. Документ, что удостоверяет право собственности на жильё (или оформленный у нотариуса договор аренды);
2. Документы, подтверждающие права владельца на землю;
3. Устав организации и учредительный документ организации;
4. Свидетельство, подтверждающее регистрацию в налоговой;
5. Паспорт технический, копия кадастрового плана, выписка из паспорта (кадастрового);
6. Справка, которая удостоверяет отсутствие долгов по коммунальным услугам и по арендной плате;
7. План здания поэтажный, экспликация помещения;
8. Выписка из единого государственного реестра юридических лиц;
9. Справка с определением кадастровой стоимости объекта.

Процедура изменения назначения помещения

С вышеуказанными документами необходимо обращаться в местный отдел архитектуры и градостроительства. После рассмотрения заявления отдел выдаёт на руки акт. Данный акт необходимо заверить в местной администрации, получить подписи в коммунальной службе, организациях, которые занимаются поставкой газа, электроэнергии, тепла, противопожарной охране района и санитарно-эпидемиологической службе. В случае, когда у помещения другой владелец (объект является арендуемым), необходимо его нотариально заверенное разрешение. Если перепрофилирование помещения происходит в рамках закона и не влечёт за собой никаких катастрофических последствий (не наносит вред окружающим, не противоречит нормам противопожарной и эпидемиологической безопасности), то, в большинстве случаев, принимается положительное решение. Утверждает постановление региональная комиссия по перепрофилированию и главный архитектор района, в котором находится объект.

В конце процедуры нужно вызвать техника из бюро технической инвентаризации. После осмотра объекта в кадастровую и техническую документацию будут внесены соответствующие правки. Далее подаётся заявление в федеральное управление государственного регистрационного центра. На основе обновлённых данных будут внесены соответствующие изменения в государственный реестр.