с понедельника по пятницу с 9.00 до 18.00 без обеда
О компании  |   Видео  |   Недвижимость за рубежом  |   Приватизация  |   Узаконивание перепланировки Услуги  |   Недвижимость  |   Консультация  |   В избранное  |   Контакты
МЕНЮ
О компании
Новости
Услуги
Сотрудники
Статьи
Курьезы
Последние

Как купить квартиру по переуступке

20.04.2014

Спрос на жилье существовал и всегда будет существовать. Для улучшения жилищных условий можно купить уже построенное жилье или квартиру в доме, что еще процессе постройки. Но с увеличением количества новостроек появился еще один вариант приобретения недвижимости: переуступка права на выкуп жилья в строящимся доме. Продавцом в этом случае выступает предыдущий владелец в долевом строительстве.

Подготовительный этап покупки квартире по переуступке

Найти нужный и устраивающий вариант не так и сложно. Это можно устроить:

- самостоятельно, проштудировав газеты и интернет, обойдя отделы продаж новостроек,

- с помощью агентства недвижимости.

Также следует понимать: чем выше процент готовности дома — выше будет стоимость квадратных метров будущего жилья. Хотя есть и приятная новость: квартира быстрее станет вашей.
Поинтересуйтесь можно ли оформить переуступку у соинвестора. Если последний уже оформил как положено право собственности на недостроенное жилье, придется оформлять традиционный договор купли-продажи.


Дальше нужно подготовить договор, точнее выписать его текст. Если решили обратится к агентам, то скорее всего там есть юрист, который вам поможет. Но если покупкой недостроенного жилья вы занимаетесь самостоятельно, ищите юриста.
Перед подписанием договора переуступки уточните о таком праве соинвестора у компании-застройщика. Именно эта фирма должна дать вам разрешение на такой вариант покупки. Более того, узнайте: нет ли долга по оплате жилья у соинвестора. Если это не сделаете заранее, после подписания договора уступки задолженность предыдущего хозяина станет вашей. Покажите специалистам фирмы-застройщика договор, они должны его согласовать.

Оформление покупки квартиры по переуступке

Во-первых, после согласования всех формальностей подпишите с продавцом договор. Желательно это делать при надежных свидетелях.
Во-вторых, возможно, продавец составлял с компанией-застройщиком договор долевого строительства индивидуально. Потому договор переуступки придется регистрировать в Росреестре. При этом придется оплатить пошлину и сдать текст сделки на регистрацию. Несмотря на затраты времени и финансов с вашей стороны, так легче обезопасить себя от нерадивых продавцов, которые свою долю продать могут не одному вам.
Сделка будет считаться законченной после произведения расчетов.

НЕДВИЖИМОСТЬ
БЛАНКИ ДОГОВОРОВ
Договор на оказание услуг по подбору помещения в аренду
Скачать: DOC
Агентский договор для продажи
Скачать: DOC
Агентский договор для покупки
Скачать: DOC
Договор оказания услуг по просмотру недвижимого имущества
Скачать: DOC

ООО "ВАЛЬКИРИЯ"
агентство недвижимости
© 1999-2019
Мы работаем:
с 9.00 до 18.00 без обеда
кроме субботы и воскресенья
  Яндекс.Метрика