Как купить квартиру по субсидии

04.06.2015

Покупка недвижимости – очень важное событие в жизни. Однако не всегда средств на понравившееся жилье достаточно. Чаще всего решить подобную проблему предлагают за счёт ипотечного кредита. Однако далеко не всех устраивает такой вариант, да и условия отбора заёмщиков существенно ужесточились. В этом случае стоит попытаться купить квартиру по субсидии .

Понятие и виды программ

Некоторым категориям граждан государство оказывает неденежную адресную помощь в виде жилищных субсидий. Их получателям выдаётся на руки специальный сертификат, удостоверяющий право на господдержку.

Следует иметь в виду, что ни одна из программ не предполагает полной оплаты жилья. Таким образом, владельцам сертификата необходимо иметь определённую сумму собственных средств. Как правило, сумма субсидии исчисляется в процентах от стоимости квартиры.

Каждый из существующих видов субсидирования предназначен для конкретной категории граждан. Наиболее известны следующие программы поддержки:

• молодых семей;
• многодетных семей;
• работников бюджетной сферы;
• военнослужащих и пр.

Могут различаться такие программы и уровнем финансирования. Часть из них действует на федеральном уровне, но большинство находятся в ведении местной администрации.

Условия получения

На первый взгляд все выглядит просто. Человек, желающий получить субсидию, относится к категории граждан, имеющих право на её получение, а также нуждается в улучшении жилищных условий. Однако на практике нужно также учитывать и различные ограничения, действующие в рамках той или иной программы. Например, если речь идёт о субсидировании молодых семей, то претендент не должен был в течение трёх лет совершать сделки с недвижимостью.

Что касается размера субсидии при покупке квартиры , то в каждом регионе этот показатель может иметь разные значения. Объясняется это разбросом цены на квадратный метр недвижимости. Также учитывают коэффициент — свой для каждой категории льготников — и количество членов семьи.