с понедельника по пятницу с 9.00 до 18.00 без обеда
О компании  |   Видео  |   Недвижимость за рубежом  |   Приватизация  |   Узаконивание перепланировки Услуги  |   Недвижимость  |   Консультация  |   В избранное  |   Контакты
МЕНЮ
О компании
Новости
Услуги
Сотрудники
Статьи
Курьезы
Последние

Как купить квартиру в Германии

04.03.2014

Немецкое законодательство достаточно лояльно относиться к иностранным гражданам в сфере приобретения недвижимости. Приобрести заветные квадратные метры на немецкой земле можно без всякого ограничения. Это может быть недвижимость следующего характера:

  • Жилая недвижимость;
  • Коммерческая недвижимость;
  • Земля без строений.

Для оформления сделки требуется два главных фактора:

  • Загранпаспорт;
  • Наличие требуемой суммы.

Для выбора объекта приобретения следует обратиться в крупное агентство недвижимости. После этого есть смысл совершить ознакомительный тур. Это позволит ближе познакомиться с пакетом предложений и особенностями совершения сделки. Конечно, есть масса ресурсов и сайтов, которые предлагают выбрать жилплощадь через всемирную паутину Интернет. Непосредственно на место можно прибыть для заключительной фазы оформления сделки.

Процедура оформления. Моменты, на которые стоит обратить внимание

Процедура приобретения недвижимости в Германии происходит только через безналичный расчет. Поэтому в обязательном порядке стоит обзавестись счетом в немецком банке. Это потребует личного присутствия будущего клиента. От иностранного подданного потребуют следующие документы:

  • Загранпаспорт;
  • Подтверждение адреса проживания;
  • Правильно заполненные банковские формуляры.

Некоторые банковские учреждения могут запросить рекомендацию. Счет открывается в евро валюте.

Изначально следует убедиться в юридической чистоте объекта покупки. Следует узнать всю информацию по недвижимости, которая содержится в Поземельной книге. Именно в нее внесены все сделки по объекту, разнообразные финансовые показатели и кредитная история. Эту манипуляцию можно совершить самостоятельно, а можно прибегнуть к услугам нотариуса, что будет стоить немного дороже.

После проверки составляется договор о купле-продаже, который заверяется у нотариуса. Перерегистрация прав собственности проходит в несколько этапов. Завершающей стадией является, как и в России, передача оговоренных средств, которая может быть осуществлена переводом или лично, из рук в руки.

После получения продавцом средств государственный представитель подает заявку о внесении окончательной регистрации. От начала и до получения итоговых документов может пройти от двух до четырех месяцев. Все будет зависеть от нотариуса, сопровождающего весь процесс.

НЕДВИЖИМОСТЬ
БЛАНКИ ДОГОВОРОВ
Договор на оказание услуг по подбору помещения в аренду
Скачать: DOC
Агентский договор для продажи
Скачать: DOC
Агентский договор для покупки
Скачать: DOC
Договор оказания услуг по просмотру недвижимого имущества
Скачать: DOC
Популярные

    ООО "ВАЛЬКИРИЯ"
    агентство недвижимости
    © 1999-2018
    Мы работаем:
    с 9.00 до 18.00 без обеда
    кроме субботы и воскресенья
      Яндекс.Метрика